Auf dem Weg zur Klimaneutralität und darüber hinaus zu negativen CO2-Emissionen ist gerade ein neuer Gesetzesentwurf im KSG beschlossen worden. Dieser betrifft weniger die bestehenden Bauherren, sondern all diejenigen, die fortan neu bauen wollen.

Was das alles mit dem Bau neuer Gebäude zu tun hat und was meine Gedanken dazu sind erfährst du in dieser neuen Podcastfolge.

Heute möchte ich mal ein bisschen Klarheit in den Aufbau des Architektenhonorars bringen.

Wie setzt sich dieses zusammen?
Was hat es mit den Kostengruppen auf sich? Und welche werden berechnet, wenn es um ein Einfamilienhaus geht?
Warum bekommt man vom Architekten keine konkreten Zahlen im Angebot, sondern es werden Prozente festgelegt?

In dieser Folge erhältst du die Antworten auf all diese Fragen.

Im April diesen Jahres wurden Anpassungen bei sogenannten Share-Deals beschlossen. Welche Auswirkungen das auf die Grunderwerbssteuer haben kann erfährst du in dieser Folge.

Pakete zuhause sicher empfangen auch wenn du nicht da bist? Das geht und in dieser Folge erfährst du wie.

Zu Gast ist Ralf Benzler vom Marktführer Renz und er gibt spannende Einblicke in die Welt der Brief- und Paketkästen.

Hört rein und erfahrt:
- Warum zum Hauskonzept auch der passende Briefkasten gehört
- Welche unendlichen Möglichkeiten euch die Renz Produktwelt bietet
- Warum ein Briefkasten heute nicht nur ein Briefkasten ist,
sondern eine intelligente, digitale Smart Home Lösung
- Wie Paketkästen uns das Online Shopping erleichtern
- Wieso der Gang zum Nachbar oder dem Paketshop mit der myRENZbox der Vergangenheit angehört

Alle Infos zu den intelligenten Lösungen von Renz findet ihr hier: www.renzgroup.de

Spannende Inspirationen für euren Brief- und Paketkasten erhaltet ihr auf den Social Media Kanälen von Renz auf Instagram (https://www.instagram.com/renz_de) oder facebook (https://www.facebook.com/RENZGroup/)

Mich erreichen immer wieder folgende Fragen zu Thema Einliegerwohnung:
- Wie groß sollte diese Einliegerwohnung sein?
- Wo könnte sie sein?
- Und wie geht man damit um?

In dieser Folge beantworte ich sie dir und teile meine bisherigen Erfahrungen, damit du bei der Planung eine für dich bestmögliche Entscheidung treffen kannst.

Dennis Ühlein ist Handwerksmeister, Referent an der Meisterschule und Selbstständig im Bereich Sonnenschutz/ Rollladen und Outdoor Living. Es ist 28 Jahre alt und lebt in Bruchsal.

Im Handwerk selbst ist er jeden Schritt durchlaufen. Praktikant, Lehrling, Geselle, angestellter Meister, Selbstständig, Solo und Selbstständig mit Mitarbeiter.

Schon nach seiner Lehre wusste er, dass das Handwerk genau das richtige für ihn ist. Aber es war nicht nur das Handwerk, was ihn begeisterte, es war vor allem die Umsetzung jeglicher Ideen und Anforderungen der Kunden. Als er selbst noch Angestellter war, hat er es geliebt die schweren und kniffeligen Baustellen zu meistern. Das Ergebnis daraus? – super glückliche Bauherren.

Innerhalb von drei Jahren ist er von einem 3-köpfigen Team zu einem 15-köpfigen Team heran gewachsen. Im Jahr 2020 haben sie einen Gesamtumsatz von 2,2 Millionen Euro Netto erwirtschaftet. Das ganze ist allerdings erst der Anfang.

"Das Handwerk ist sein Geld wert, wenn es auch das liefert was es verspricht."

All seine Erfahrungen und Fehler die er in den vergangenen Jahren gemacht hat, gibt er heute in Vorträgen und Seminaren weiter. Darüber hinaus referiert er an der Meisterschule in Wiesbaden wie es denn ist selbstständig zu sein um auch andere dazu bewegen, für Ihr Handwerk einzugestehen.

Ebenfalls hat er ein Buch über das Handwerk geschrieben. Es wird heißen – _Der neue Handwerker_ – und wird im zweiten Quartal dieses Jahr erscheinen.

Bei ihm in der Schattenvielfalt seht der Kunden- und Bauherrenorientierte Service ganz oben an der Tagesordnung.

Getreu nach dem Motto: "Wir möchten den Auftrag vom Kunden und nicht der Kunde etwas von uns."

Die Frage, die in dieser Folge nicht fehlen darf lautet: Warum haben die beiden Gäste so einen Namen? Die Antwort auf diese Frage ist relativ simpel und spannend zugleich, aber hört doch lieber selbst.

Ein schönes, spannendes Gespräch ist entstanden in dem wir über folgendes sprechen:
- Welche Erfahrungen konnte der Baustein auf seiner Baustelle sammeln? Und wie gibt er diese auch im Podcast weiter…
- Wie sieht es mit der Digitalisierung auf der Baustelle aus? Was kann gemacht werden?

Thomas Billmann ist 36 Jahre alt und kommt aus Dietersheim, in der Nähe von Neustadt/Aisch in Mittelfranken.

Er ist verheiratet, hat 3 Kinder im Alter von 6,3 und 2 Jahren und wohnt, wie soll es auch anders sein, mit seiner Familie im eigenen Häuschen mit Garten.

Hierbei handelt es sich um sein Elternhaus, welches er im Jahr 2017 von seinen Eltern übernommen und umgebaut/modernisiert hat.

Seine Hobbies sind Fußball spielen, Treffen mit Freunden, Bergwandern, Verreisen und der Besuch von Kirchweihen in seiner Heimatregion. ;-)

Nach der Ausbildung zum Bankkaufmann (2002 – 2005) hat er sich als Angestellter einer Raiffeisenbank nebenberuflich zum Bankfachwirt (IHK) weitergebildet und ist mittlerweile seit über 10 Jahren als Baufinanzierungs-Spezialist für die Bausparkasse Schwäbisch Hall tätig, wo er auch regelmäßig Weiterbildungen belegt, wie zuletzt im Jahr 2020 die Fortbildung zum „Zertifizierten Modernisierungsberater“.

Zu seiner Tätigkeit gehört zum Einen die Betreuung der Mitarbeiter von 2 VR-Banken in seiner Region als Spezialist zu den Themen Bauen und Wohnen und Staatliche Förderungen, sowie die Beratungstätigkeit für Interessenten, die sich den Traum der eigenen 4 Wände erfüllen möchten.

Dabei begleitet er seine Kunden Hand in Hand von der ersten Beratung, wo es oft erstmal um die Frage „Wie viel kann ich mir eigentlich leisten?“ geht. Es folgen viele weitere Schritte, wie das Herausfinden der idealen Finanzierungskonstellation, die Beantragung der Finanzierung incl. der gewünschten und möglichen Staatlichen Förderungen, das Begleiten während der Bauphase und der Einzug in das neue Traumhaus oder die Traumwohnung.

Im Jahr 2020 hat er für rund 120 Kunden eine Baufinanzierung abgewickelt mit einem Gesamt-Volumen von ca. 27 Mio. €.

Auch alle weiteren Themen, die im Zuge eines Eigenheim-Erwerbes wichtig sind, beratet er natürlich mit bzw. arbeitet eng mit einem Spezialisten der Versicherung zusammen. Dabei geht es z.B. auch um die Absicherung der Familie und die Absicherung der eigenen 4 Wände.

In dieser Folge spreche ich mit dem Fertighausexperten Florian.

Flo kennt sich vor allem mit den Verträgen der Fertighäuser aus und unterstützt hier. Zudem hat Flo auch ein Podcast, in den man auf jeden Fall reinhören sollte!

Vor allem sprechen wir über den Ablauf bei einem Fertighaus und wie man eine perfekte Kombination vom frei entworfenen Haus und einem Fertighaus erhält.

Die Planung kann man bequem mit dem Architekten des Vertrauens machen und so einen Festpreis erhalten. Dies kann dann alles bis zur Genehmigung übernehmen dann und mit der Planung die Fertighausfirmen um Angebote bitten. Eine tolle Kombination wenn man damit beide Vorteile vereinen kann!

6 Dämmmythen werden in dieser Folge genau angeschaut. Stimmen alle nicht oder stimmen alle? Was stimmt wann und in welcher Situation.... Die Antworten gibt es in dieser Folge zu den folgenden Mythen:

1. MYTHOS: EINE DÄMMUNG DER AUSSENWÄNDE ERHÖHT DIE BRANDGEFAHR
2. MYTHOS: DICKE WÄNDE BRAUCHEN KEINE DÄMMUNG.
3. MYTHOS: DÄMMUNG FÜHRT ZU SCHIMMELBEFALL.
4. MYTHOS: WÄNDE MÜSSEN ATMEN.
5. MYTHOS: EINE EFFIZIENTERE HEIZUNG EINZUBAUEN IST WICHTIGER ALS ZU DÄMMEN.
6. MYTHOS: AUF GEDÄMMTEN AUSSENWÄNDEN BILDEN SICH VERMEHRT ALGEN