039 - Die Immobilienbesichtigung Teil 3
Nachdem du herausgefunden hast, wie du deine Immobilie findest, wie du an dein Besichtigungstermin kommst und wie du dann dein Kaufpreisangebot abgibst, geht es in der dritten Folge weiter. Nachdem man mit dem Kaufpreis einig wurde geht es darum einen zweiten Besuch mit einem Gutachter zu haben. Das Kurzgutachten kostet ca. 1.000€ bis 1.300€ und ist auf jeden Fall das Geld wert. Es kommen teilweise Sachen ans Licht, die man so nicht gefunden hätte. Und das Beste ist, wenn du dann bei dem Besichtigungstermin dabei bist, dann kannst du den Gutachter Löchern noch und nöcher! Du bezahlst ihn ja und dann beantwortet er dir auch deine Fragen sehr gerne. Diese Chance sollte man nicht einfach verstreichen lassen und nicht an dem Termin dabei sein. Da musst du dir die Zeit nehmen und mit dem Gutachter gemeinsam durch das Haus gehen.
Wenn das Gutachten sich mehr oder weniger mit dem was du im Kopf hattest deckt, dann bleibe auch bei deinem Angebot. Es bringt jetzt nichts nach dem Gutachten nochmals um 5.000€ nachzuverhandeln. Ihr wurdet euch ja einig, deswegen bleibe auch dabei. Wenn es natürlich gravierende Unterschiede sind. Beziehungsweise der Gutachter hat etwas Unvorhergesehenes ans Licht gebracht, dann musst du dir überlegen, ob es für dich noch verträglich ist. Dann gilt es ganz genau zu überlegen zu welchem Kaufpreis es noch interessant ist. Ist dieser Punkt für dich geklrt, dann geht es weiter zum Notar.
Der Notar ist unabhängig und sowohl für den Verkäufer als auch Käufer zuständig. Er bringt die beiden Parteien zusammen und beantwortet auch alle Fragen zum Kaufvertrag.
Die Notare können sehr schnell reden. Wenn man auf einen guten trifft, macht dieser von sich aus auch immer wieder Pausen und übersetzt das gesprochene in alltägliche Sprache. Solltest du jedoch den Fall haben, dass der Notar ohne Punkt und Komma redet, dann kannst du ruhigen Gewissens ihn auch mal bremsen und bei den einzelnen Passagen nachfragen, was dies zu bedeuten hat.
Zum Schluss wird der Kaufvertrag mit deiner bzw. euren Unterschrift besiegelt und der Kauf ist damit Abgeschlossen.
Das war jetzt der Verlauf von der Suche über die Besichtigung bis zum Notartermin in drei Teilen.
Ich wünsche dir alles Gute und immer dran denken, um Bauherr zu werden, schau rein bei Bauherr-werden.
Dein Maxim
http://bauherr-werden.de/039-Besichtigung-3
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