00:00:00: Hallo und herzlich willkommen zu Bauherren-Intern.de, die Anlaufstelle für Bauherrn und die, die es werden wollen!

00:00:07: Mein Name ist Maxim Winkler ich bin Architekt und Bauherrer und möchte dir dabei helfen, Bauherz zu werden.

00:00:14: In der heutigen Folge schauen wir uns fünfzehn Baumüten an.

00:00:19: im Faktencheck also heute geht es nämlich um Aussagen, die auf Baustellen oder in Kommentaren immer wieder höre.

00:00:27: manche sind dabei komplett Falsch, manche haben vielleicht einen wahren Kern und andere wiederum können vielleicht nur falsch verstanden werden.

00:00:37: Wie auch immer klär ich jetzt mal auf!

00:00:41: Und genau deshalb machen wir heute den Faktencheck.

00:00:47: Lass uns starten mit dem Mythos Nummer eins Dämmung für Ursacht Schimmel Eine Diskussion, die jetzt zwar abflacht aber in der Vergangenheit immer wieder mal geführt wurde.

00:01:00: Ha!

00:01:01: Wenn ich dämme dann kriege ich doch Schimmel.

00:01:05: Es ist falsch.

00:01:06: ja also Dämmung verursacht keinen Schimml.

00:01:09: gute Dämon reduziert nämlich das Schimmlerisiko weil Innenoberflächen wärmer bleiben und weniger Feuchtigkeit kondensieren kann.

00:01:19: Die Probleme entstehen eben bei Wärmeprücken bei falscher Ausführung oder einem fehlenden Lüftungskonzept, die Verbraucherzentrale schreibt ausführlich und ausdrücklich das gute Dämmung Feuchte- und Schimmelgefahr reduziert.

00:01:43: Also man muss sich so vorstellen dass wenn ich die zwei Möglichkeiten hätte.

00:01:50: Ich hatte eine gedämmte Wand und ich hatte eine ungedämmete Wand, dann ist natürlich meine Gedämmterwand also die Innenoberfläche.

00:01:57: Also draußen ist es kalt, innen ist es warm und da geht's um die Temperatur der Oberflächen und dass da halt eben kein Kondensat entsteht.

00:02:09: denn ich habe auf der einen Seite hab' ich die Feuchtigkeit, die in den Luft ist Und wenn diese Feuchtigkeit auf eine kalte Oberfläche trifft, dann setzt sich die Feuchtigkeit ab.

00:02:22: Wir kennen alle das Bier, dass uns aus dem Kühlschrank kommt.

00:02:28: Das ist gekühlt.

00:02:30: Solange es im Kühlchrank steht sehe ich hier keine sogenannten Schweistropfen auf den Bier.

00:02:36: aber wenn ich das Bier rausstelle daheim hinstelle entstehen diese sogenannten Wassertropfen die dann auf dem Bier auch sichtbar sind.

00:02:47: Und das wiederum ist dann eben das, wo sich die Feuchtigkeit absetzt.

00:02:54: So ähnlich kann man es sich an der Wand vorstellen.

00:02:56: Das heißt wenn meine Wand kühl ist, dann setzt sich da eher was ab.

00:03:00: Aber wenn meine wand warm ist, setze ich eben nichts ab und die Wand bleibt dann warm.

00:03:09: Wenn ich halt natürlich gedämpft habe, ist klar... Gut, das heißt eine ungedämmte Außenwand ist innen kalt.

00:03:21: Die warme Raumluft trifft da drauf die Feuchtigkeit schlägt sich nie dar.

00:03:25: aber bei der gedämmten Wand bleibt die Wand innen wärmer und dann setzt sich weniger Schimmler ganz im Gegenteil.

00:03:34: also erster Mythos falsch.

00:03:36: Mythos Nummer zwei die Wende oder des Haus muss aardsmen.

00:03:42: immer wieder Kriegt man diese Aussage auf den Kopf geknallt?

00:03:46: Vor zehn Jahren war das noch krasser.

00:03:48: Das hat sich jetzt auch wiederum verbessert, meiner Meinung nach.

00:03:53: Wände müssen atmen.

00:03:55: Nein!

00:03:56: Wende müssen nicht atmen denn wenn Wände warmatmen müssten dann würde dein Haus immer kalt sein und das ist nicht unser Ziel.

00:04:08: Dein Haus soll nicht kalt seien, dein Haus soll deine Temperatur oder die Temperatur haben, die du brauchst.

00:04:19: Im Winter wärmer wie draußen im Sommer, im besten Fall kälter wie draußen.

00:04:26: und wenn dein Haus den atmen soll oder das gut für dein Haus ist es dein Haus atmet um die Wände atmen dann ist es so dass du ja dann in winter auch die ganze zeit die Fenster offen lassen kannst, weil dann atmen das Haus richtig mal aus und ein.

00:04:46: Und natürlich sollst du Stoß lüften vor allem im Winter damit da die Oberflächen sich nicht auskühlen.

00:04:53: aber das wäre sozusagen das Hardcore-Szenarier.

00:04:58: wenn dein Haus atmen soll Dann würdest du einfach mal alle Fenster openlassen über den Winter komplett hast ja auch keinen Vorteil dadurch.

00:05:05: Das heißt die Wärme geht raus im Winterfall.

00:05:08: Wenn ich meine wenn mein Haus atmen soll, macht keinen Sinn.

00:05:14: Also falsch!

00:05:15: Die Wände atmen nicht und allgemein die Wände können auch nicht atmen, sie sind verputzt.

00:05:21: also das Mauerwerk ist verputz von innen, von außen da ist vielleicht noch mal eine Dämmung von Außen zusätzlich drauf etc.

00:05:29: Wenn es ein wärmenden Verbundsystem nochmal kleber etc.

00:05:32: Das Haus ist dicht.

00:05:34: aber auch ohne Dämpung ist das Haus auch dicht da, wo es früher Probleme gab.

00:05:39: Und das sind tatsächlich die Probleme.

00:05:41: Das ist der Luftaustausch über Fenster, Lüftung oder halt eben die Ungichtkeit passiert.

00:05:46: und die Ungichtigkeit hat eine Rolle gespielt.

00:05:49: Das was man oftmals mit diesem Begriff verwenden oder wo man diesen Ausdruck verwendet, dass man sagt ja ein Haus muss atmen.

00:06:00: Nein bedingt halt eben daher oder kommt daher dass das Haus so unlicht war an den Details, also an Fenster und so weiter.

00:06:09: Dass das Haus einen Luftaustausch hatte.

00:06:14: Und dieser Luft-Austausche hat natürlich dafür gesucht, dass du immer wieder nachheizen musstest oder still nicht nachheizten musstest aber hat auch dafür gesorgt, dass die Luftfeuchtigkeit abführen konnte.

00:06:27: Wenn du jetzt alles gleich behältst und deine Details einfach abdichtest dann kann es unter Umständen passieren, dass die Luftfeuchtigkeit jetzt durch die Unlichtigkeit nicht abgeführt werden konnte.

00:06:41: Dass diese Luftfeuchigkeit sich niederschlägt am Fenster beispielsweise und dort entsteht ein Schimmel beispielsweise.

00:06:49: Muss aber nicht sein!

00:06:51: Also muss nichts sein?

00:06:52: Es kann sein.

00:06:53: Es muss aber nicht so sein weil das nicht immer... vor Nöten ist.

00:06:59: Weil wenn ich unter dem Fenster eine Heizung habe, die mit der warmen Luft die Luftfeuchtigkeit zirkulieren lässt

00:07:05: etc.,

00:07:06: dann hab' ich diese Probleme nicht.

00:07:09: Also wenn wir müssen atmen... Falsch!

00:07:12: Mythos Nummer drei.

00:07:14: Breifachverglasung im Altbaumarkt schimmeln.

00:07:21: Falsche!

00:07:22: weil steifere Verglasung im Allbau macht Schimmel.

00:07:24: Die Verglaserung verursacht nämlich keinen Schimml, neue Fenster sind dichter.

00:07:29: Dadurch fällt die zufällige Lüftung über undichte Altefenster vor allem weg.

00:07:39: Dann brauchst du bewusstes Lüften.

00:07:41: also du musst halt wie gesagt Stoß lüften und dann halt eben morgens und abends nicht auf Kippe stellen.

00:07:51: Genau, dann brauchst du bewusstes Lüften und auch ein Lüftungskonzept.

00:07:55: Manchmal ist es halt eben notwendig, dass man dann eine Lüfting einbaut im Form in der Regel, in der Praxis wird's dann so gemacht, das man die zentrale Lüfter dafür verwendet.

00:08:07: Und die Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz nennt genau diesen Punkt als häufigen Mythos beim Fenstertausch.

00:08:15: Das nämlich viele glauben, oder das Trefferverglasung im Altbau nichts bringt.

00:08:23: Altefenster ziehen, neue Fenster ziehen eben nicht und wenn du weiter genauso wenig lüftest wie vorher steigt die Luftfeuchtigkeit.

00:08:33: Das was ich auch davor erklärt habe ist sozusagen mehr oder weniger.

00:08:37: Jedes sind die gleiche Rechte.

00:08:39: Mütterstnummer vier Wärmenpumpen funktionieren im Altbau nicht!

00:08:46: Das ist falsch.

00:08:47: Wieder einmal falsch, sie funktionieren.

00:08:50: Vielleicht könnte man an der Stelle vielleicht sagen, oftmals falsch, manchmal richtig weil die Antwort, die keiner mag ist ja es kommt drauf an und hier kommt tatsächlich so ein bisschen darauf an wie man das ganze Hand habt.

00:09:08: Sie funktionieren wenn das Gebäude mit niedrigen Vorlauf-Temperaturen beheizt werden kann.

00:09:15: Das Umweltbundesamt nennt das Einordnung beispielsweise fünft und fünfzig Grad Vorlauftemperatur oder weniger, die ausreichen.

00:09:26: Und das Gebäude ist mit der Wärmepumpe beheizbar.

00:09:32: Hier ist es nicht Bauchschalen nach Baujahr eben entscheidend sondern die Heizlast, die Heitzkörpergröße, der Dämmzustand und die Vorlauftemperatur.

00:09:40: Bedeutet wenn ich ein altes Gebäudee habe das Heizkörper hat Und diese Heizkörper waren, wie es so oft halt eben war.

00:09:48: Oftmals einfach überdimensioniert.

00:09:51: und diese überdimensionierten Heiz-Körper bringen mir jetzt den Vorteil bei der Wärmepumpe das die Wärmepumpe braucht.

00:09:58: also ich erkläre es nochmal anders Die Wärmenpumper hat deren geringeren Vorlaufwärme gehört.

00:10:03: fünffünfzig Grad Maximum Also.

00:10:06: in der Regel funktionierte Wärmemepumper am besten mit dreizig für eine Fußbodenheizung dreißig bis vierzig Grad, bei Heizkörpern etc.

00:10:18: Jedes Grad mehr hat einen enorm hohen Aufwand und wiederum schlechtere Kennwerte oder Verluste bei der Wärmerpumpe.

00:10:27: Deswegen sollte man da nicht so hochgehen.

00:10:29: Wie kann man das ausgleichen?

00:10:31: Die Vorlaufdemokraturen, die wir in der Regel kennen von Gas- oder Ölheizungen liegen bei sechzig-fünfundsechzig Grad teilweise... und bedeutet, dass wir eine geringe, ein kleineren Heizkörper brauchen.

00:10:43: Damit der Raum warm wird.

00:10:45: Wenn ich also mit sixty-fünf Grad einen kleinen Heizköpper heize, dann brauche bei der Wärmenpumpe bei forty Grad einen doppelt so großen oder dreimal so großen Heiz-Körper beispielsweise um es einfach zu verhauen unterschaulichen.

00:11:01: So!

00:11:03: Bedeutet wiederum, dass wenn ich jetzt aber einen überdimensionierten Heizkörper habe.

00:11:07: in meinem Raum kann das unter Umständen ausreichend sein damit der Raum auch ausreichender warm wird mit der Heizung.

00:11:14: Mit der Wärmepumpel, mit der neuen Heizungs-Ger.

00:11:16: Bedeutet wieder um, dass wir nicht eine Heizunstausch haben Ich oft öfters einfach mal denn das ausprobieren muss ob das funktioniert auf diese Art und Weise.

00:11:28: Das heißt ich baue die Heizungen ein Ich lass die Heizkörper erst mal stehen, ich mache einen traurischen Abgleich und dann gucke ich.

00:11:34: Wird das warm genug oder nicht?

00:11:36: Und wenn es warm genug wird, dann lasse ich den Heiz-Körper so wie er ist... ...und ist alles palästisch.

00:11:43: Wenn das aber nicht warm genug wirkt oder nicht schnell warm oder schnell genug warm wird,... ...dann habe ich natürlich den Vorteil, dass sich da hingehen kann und einfach nur den Heitzkörper in diesem Raum austauschen können.

00:11:56: Also ich muss jetzt nicht alle Heizköpper auf einmal tauschen sondern ich kann das Peu ab Peu testen gucken, Heizung einstellen, Verbrauch checken und dann halt eben gegenprüfen.

00:12:06: Und sagen okay ich werde das jetzt noch mal höher stellen, niedriger stellen die Heizungen oder ich tausche den Heizkörper aus

00:12:14: etc.,

00:12:15: etc.

00:12:15: Also diese Möglichkeiten habe ich.

00:12:17: deswegen würde ich das auf jeden Fall empfehlen und auch nutzen.

00:12:23: So Mythos Nummer fünf Flachdächer funktionieren oder Flach Dächer sind immer undicht.

00:12:30: Also, Flachtecher sind nicht immer undicht.

00:12:33: Es ist falsch aber hat halt eben ein Hintergrund einen historischen Kern der natürlich hier nicht zu vernachlässigen ist.

00:12:44: denn frühere Flachtecher hatten oft schlechte Abdichtungen und schlechte Details.

00:12:51: Und diese schlechten Abdichtung und schlechter Details haben dafür gesorgt dass es halt immer wieder zu Problemen geführt hat.

00:12:58: Und diese Probleme, die dabei entstanden sind, waren einfach oftmals bei den Anschlüssen.

00:13:04: ATK-Anschlüsse, Gulli-Eindichtungen und Abdichtungen.

00:13:07: Diese ganzen Punkte, die man hier dabei einfach hat beziehungsweise zu Problemen führen.

00:13:15: Das Flachdach an sich hat sich aber entwickelt.

00:13:19: Das erste Flachtag wurde in Jahr zehnhundertzehn von Frank Lloyd Wright.

00:13:24: Wenn eigentlich Korrektenzinn, Herr, war es.

00:13:28: gebaut.

00:13:30: Damals ohne Abdichtungen oder ohne die Abdrichtung, die wir jetzt heutzutage natürlich kennen.

00:13:34: Wir sind da jetzt natürlich über hundert Jahre Entwicklung voraus und den Boom hatten Flachdächer in den siebziger Jahren.

00:13:44: Selbst mit dem Siebzigger verglichen sind wir da fünfzig Jahre vorauseinander.

00:13:48: Das heißt, die typischen Flachtächer, die heute Probleme machen, sind fünfzig jahre alt.

00:13:54: Die Flachdächer, die in der Regel keine Probleme machen, sind Flach-Dächer.

00:13:58: Der hat jetzt eben frisch gebaut worden um fünf bis zehn Jahre alt sind oder sowas ja?

00:14:02: Die machen in der Regel keine Probleme.

00:14:04: da wo die Probleme machen sind halt eben die Anschlüsse weil da wird meine Dämmung aufgemacht, aufgeschnitten zusammengefügt

00:14:12: etc.,

00:14:13: etc.

00:14:13: angearbeitet dass es da wo dann Probleme entstehen können.

00:14:17: deswegen ist da eine gute Ausführung wichtig enorm wichtig.

00:14:22: man kann nicht per se sagen das alle Flachdächer deswegen schlecht sind.

00:14:26: Also ich mag flachdärcher rein optisch, aber auch völlig legitim zu sagen ja Flach dächer sind schön und gut Aber ich möchte keinen Flachter haben.

00:14:36: Ich will Sattel doch haben weil natürlich wenn das Dach geneigt ist dann fließt das Wasser einfach besser ab.

00:14:41: Das ist halt eben Physik.

00:14:43: Ja stimmt!

00:14:44: Wasser suchst sich seinen Weg.

00:14:45: Wenn es ein Flacher ist dass irgendwo eine untichte Stelle hat Ist es eben türkisch dass es da halt irgendwo rauskommen kann Und dann kann man das über ein Gas-Test rauskriegen.

00:14:57: Also da wird ein Gas freigesetzt, dass es dann halt eben sichtbar ist und dann guckt man oben wo das raus kommt und so kann man die Fehlstelle beispielsweise auch finden.

00:15:07: Deswegen Flachdach?

00:15:09: Ja!

00:15:11: Es ist falsch zu sagen alle Flachdecher sind immer und dicht.

00:15:15: aber es ist genauso falsch zu sein alle flachdechern sind immer dicht.

00:15:19: also ihr versteht Den Kontext, deswegen das ist so eine Teils-Teils Antwort darauf auf diesen Mythos.

00:15:29: Okay, Mythos Nummer sechs Holzhäuser brennen schneller und sind unsicher!

00:15:34: Wir kennen alle dass die Geschichte von dem Strohhaus, dem Holzhauß und dem Steinhaus und da ist es tatsächlich so Super auch schal gesagt wäre, wenn man sagen würde Holzhäuser brennen schneller und sind unsicher.

00:16:01: Holz ist brennbar!

00:16:03: Das ist wohl verständlich.

00:16:05: aber moderne Holzbauteile können brandschutztechnisch sehr gut geplant und ausgeführt werden.

00:16:13: Massivholz bildet im Brandfall eine Kohleschicht beispielsweise die den weiteren Abbrand verlangsamt.

00:16:21: das heißt Holz wird auch statisch in der statischen Berechnung genauso eingesetzt, dass es über dem insiniertesten Teil, das wenn es mal brennen sollte diese Kohleschicht entsteht die dann den Brand verlangsamt oder auch komplett löscht sozusagen.

00:16:46: Weil man diese Kohle schicht die dann drum herum entsteht ist dann einfach nicht so gut brennbar.

00:16:53: Und das ist der natürliche Brandschutz bei einem Holzhousen.

00:16:55: Deswegen werden die Balken beispielsweise überdimensioniert, was da einfach ein Brandschuz vorhanden ist.

00:17:02: Die Holzindustrie hat sich aber weiterentwickelt.

00:17:03: besonders in den letzten Jahren haben wir da immer größere Projekte, die in Holz realisiert werden können.

00:17:09: Die ersten Wolkenkratzer werden in Hochhäuser aus Holz gebaut.

00:17:17: Hochhausrichtlinie Deutschland, dass sie mal ab von zwanzig Metern Sehen wir im Bereich der Hochhäuser.

00:17:23: Deswegen gibt es bereits gebaute Beispiele in Hamburg zum Beispiel, die halt eben über den Zweiundzwanzig Meter sind zu Hochhäusern kategorisiert werden und dadurch im Holzbau bereits ausgeführt wurden.

00:17:37: also das ist ... Es wäre zu pauschal zu sagen dass Holzhäuser halt alle brennen ja so Und deswegen sind Holzbordteile Einfach geschützt und ein dünnes Brett.

00:17:53: Das brennt natürlich schnell, aber ein massiver Leimholzträger oder sowas.

00:17:59: Der brenn natürlich auch deutlich anders um nicht so schnell an und man kann das natürlich auch daheim testen.

00:18:05: Ein kleines Stöckchen brennen macht so Feuer, das geht schnell!

00:18:09: Aber bis dir einen Balkenbrent da dauert es erstens viel länger brauchst du viel mehr Input als das sonst so wäre.

00:18:20: Und wenn man dann aber nochmal den Vergleich hat und beim Holzhaus hat man in der Region Mineralwolle, Steinwollee irgendetwas was man da aus dem Material nimmt und bei einem massiv gebauten Haus, wenn man das sozusagen Nullachtfünfzehn macht wie das halt eben typischerweise gemacht wird mit einem wärmenden Verbundssystem Da haben wir halt eben ein Styrodursturopor was auch immer drauf.

00:18:41: ja Wenn das einmal Feuer fängt, dann brennt das Haus Lichterloh während die Steinwolle oder die Mineral-Wolle einen natürlichen Brandschutz hat und nicht brennbar ist.

00:18:55: Also, das ist der zusätzliche Brandschutzzenden so ein Holzhauß dann halt eben auch haben kann.

00:19:02: Wissen viele nicht!

00:19:06: So, ein Keller schimmelt immer.

00:19:10: Nee, Keller wollen wir nicht.

00:19:11: Wir wollen Geld sparen... Und außerdem schimmels im Keller immer Ja, würde ich jetzt auch so nicht unterschreiben.

00:19:21: Denn bei einem Keller kommt es... also ich würde mal so sagen Es ist falsch, mal grundsätzlich, denn ein Keller schimmelt nicht weil er Keller ist sondern ein Keller Schimmelt wegen der Feuchtigkeit die vorhanden ist oder die Eintritt wegen falscher Abdichtung Wegen auch was immer wieder auch vorkommt Wärmebrücken oder einer falschen Lüftung, eine falsche Nutzung.

00:19:50: Feuchte kann seitlich eindringen, Kapela aufsteigen.

00:19:54: besonders bei Altbauhäusern ist die Kapelavirkung, die von unten kommt ja weil die Häuser einfach nicht abgedichtet waren ein großes Thema oder durch drückendes Wasser kommen.

00:20:08: also das heißt das Wasser das von außen sozusagen an das Haus übers Erdreich von mir aus kommt oder eben auch als Kondensat entstehen.

00:20:21: Kondensaat, zum Beispiel im Sommer wenn warme Luft in den kalten Keller kommt dann kann das Kondesaat erzeugen.

00:20:31: Das ist kein Abdichtungsproblem oder sonstige.

00:20:34: jetzt es einfach ein falsches Lüftungsverhalten denn man muss einfach wissen dass dieses lüftung verhalten dafür sorgen kann dass man sich da den Keller kaputt macht die Kellerfenster halt eben offen lässt und die warme Luft in den kalten Keller kommt.

00:20:48: Wir haben das ja vorhin schon gehabt, kalte Oberflächen, warme luft mit viel feuchtigkeit drin.

00:20:55: wenn sie zusammen treffen dann haben wir die Bierflasche wo dann die Perlen entstehen die Durst machen aber die im haus nichts verloren haben.

00:21:05: okay Fußbodenheizung lohnt sich nur im Neubau kriegt man auch immer wieder schon gehabt mit den Heizkörpern, die wir überdimensionieren können.

00:21:17: Jetzt ist aber natürlich auch der Fall.

00:21:19: oder die Frage, die man sich dann stellen kann, ist Kann man im Bestand auch eine Fußbrotenheizung reinnehmen?

00:21:26: Ja Im Bestand gibt es Fräsysteme Die man verwenden kann wenn der E-Stich gut ist oder einem guten Zustand ist.

00:21:37: Es gibt niedrigaufbausysteme die man verwenden kann.

00:21:41: Da geht es ja oftmals einfach um die Höhe und den Bestandshöhe, um da einfach nochmal die Höhen einzusparen bzw wie man damit umgeht.

00:21:49: Es gibt Trockenbausysteme.

00:21:51: auch wenn es beispielsweise eine Holzbalkendecke ist das dann eben auch mit einem Trockenbausystem möglich.

00:21:56: oder es gibt auch elektrische Lösungen für Sonderfälle Bäder, die dann halt eben mit einer dünnen Elektro-Lösung gemacht wird und das ist dann auch, dass sie im Bad immer ganz gut einzusetzen.

00:22:13: Entscheidend sind hier die Aufbauhöhe.

00:22:19: Das heißt ich habe beispielsweise Treppen, die ankommen.

00:22:23: Ich hab Türen wo ich halt gewisse Höhen vorgegeben habe Fenster oder Fenstertüren die mir halt sozusagen einen Höhenniveau vorgibt Beziehungsweise auch, wenn ich dann halt eben eine Türöffnung habe.

00:22:38: Ich muss ja durch die Tür durchgehen können.

00:22:40: Wenn mein Boden jetzt sind in der Mitte höher ist, dann hab' ich halt keine zwei Meter wo ich dann durch die Türe kommen kann sondern eben nur einen Meter neunzig.

00:22:48: Das will man natürlich alles nicht weil das natürlich nicht umsitzbar ist in der Praxis und deswegen muss man dann entweder den Sturz nach oben versetzen und somit das Niveau eben auszugleichen oder man muss halt gucken, dass man dann mit niedrig aufbaustim arbeitet um hier auf der sicheren Seite zu sein.

00:23:14: Dann ist es noch entscheidend wie der Untergrund ist.

00:23:17: also ja ist ein Tragen da unter Grund ein Ein ein E-Stich, der vorhanden ist.

00:23:26: Der noch gut ist und tragend ist, den man noch bearbeiten kann.

00:23:29: Man kann dort beispielsweise eingefriest werden wenn er bei einem schlechten Zustand ist halt ihn nicht da muss er wegkommen etc.

00:23:36: Und das sind so bisschen die Faktoren, die dann mit der Heizlastung der Wärmeerzeuger nochmal zusammenspielen und dem ganzen entweder für richtig säuge aber grundsätzlich zu sagen Fußbrottenheizung nur im neuen Bau.

00:23:52: Es ist laulich richtig, es gibt genug Beispiele.

00:23:55: Gebauter Beispiele wo es auch im Bestandshaus gut funktioniert.

00:24:01: So Mythos Nummer neun Architekten bauen und bauen automatisch teurer.

00:24:09: Schlechte Planung macht das Bauen teurer.

00:24:12: gute Planung kostet zwar Honorar kann aber Fehler nachträge falscher Flächen und schlechte Details vermeiden und sorgt ja für mehr Wohnkumpfer.

00:24:23: Bedeutet, beispielsweise wenn du zehn Quadrat weniger Wohnfläche sparen kannst bei zweitausend fünfhundert Euro den Quadratmeter was wir jetzt mal richtig wenig ansetzen.

00:24:35: Normalerweise im Bereich von dreieinhalb tausend dann sind es rund neunzeigtausend Euro.

00:24:41: ein guter Grundriss kann mehr sparen als die Planung kostet.

00:24:45: das heißt wenn ich meinen Grundrissen optimiere im Sinne von dass Flächenoptimiere.

00:24:56: Aber so optimiere, dass ich das gar nicht merke bedeutet Ich kann das nach wie vor gut nutzen.

00:25:01: mein Arbeitszimmer Kinderzimmer Wohnküche alles ist trotzdem noch gut nutzbar.

00:25:06: aber ich habe die flore eingesparte die Flächen für die Floren ja ich habe einfach so Sachen eingespart.

00:25:12: oder den Grund ist so optimiert dass sich dann trotz dem Zinkwadratmeter eingespart haben.

00:25:18: und zinkwatratmeter Hört sich jetzt vielleicht nach viel an, aber wenn ich mir überlege, ich spare zehn Quadratmeter bei einem Haus ohne Keller mit Erdgeschoss und Dachgeschoss.

00:25:28: Da sind es fünf Quadratmetern pro Geschoss.

00:25:30: also das kriegt man wohl eher schon hin.

00:25:32: Wenn ich mir teilweise anschaue wie manchmal manche Flure geplant sind oder dann irgendwie siebzehn Quadratometer Flure weil die einfach superwinkelt sind da denke ich mir ja da kann man die Räume auch besser anordnen so dass ich diese Flächen Entweder besser nutzen kann, sprich die in den Kinderzimmern sind oder sogar das Haus dann dadurch einfach einen halben Meter klein machen kann.

00:25:55: Und wenn ich denn das Haus ein halben m kleiner ziehen kann und das Haus aber zehn Meter Länge hat, dann habe ich genau meine fünf Quadratmeter pro Geschossdicht eingesparte habe.

00:26:07: Wenn ich da noch einen Keller dazu habe, dann hab' ich das nicht auf zwei, sondern sogar auf drei geschossen eingespart, auch wenn der Keller ein wenig weniger kostet wie die oberen Geschüsse.

00:26:16: Klar!

00:26:17: Okay, Mythos Nummer zehn Die Normen sind immer gesetzlich verpflichtet.

00:26:23: Falsch!

00:26:24: Die Normens sind nicht verpflichteten.

00:26:26: Achtung, das sind Die-Normen sind nicht automatisch Gesetze.

00:26:30: Sie können aber über Verträge, über anerkannte Regeln der Technik oder gesetzliche Verweise relevant werden.

00:26:40: Den Die dienen selbst verweist darauf, dass rund um Normen viele Missverständnisse kursieren.

00:26:49: Etwa das sie generell gesetzlich verpflichtet sein.

00:26:55: Ich habe ja auch schon mal ein Interview gehabt mit dem Dean der Deutschen Industrienorm wie da die Domierung ist etc.

00:27:03: Ich fand es eigentlich sehr spannend wie das Ganze eben aufgebaut ist.

00:27:09: Wenn ihr da Fragen dazu habt, schreibt mir gerne.

00:27:11: Ich würde mich interessieren ob ich da auch nicht Lust hätte eine weitere Folge dazu zu bekommen.

00:27:17: aber die Dienomen sind eben nicht automatische Gesetze Aber indirekt werden sie dann doch gesetzte.

00:27:25: also Die Aussage die Normen sind gesetzlich verpflichtend Das kann ich so nicht unterschreiben Aber ich würde es teilweise unterschrieben denn Indirekt wird es auf einmal doch zu Pflicht, weil es halt einfach jeder machen muss.

00:27:42: Weil entweder der Gesetzgeber sich darauf verweist über oder die Gerichte oder die Versicherer und so wirds indirekt... Es ist zwar kein Gesetz oder keine gesetzliche Vorgabe aber indirect wird's dann doch in der Handhabung zu einem Standard, der halt eben angewendet wird.

00:28:01: Und das ist genau das was es wichtig ist.

00:28:05: wenn im Vertrag steht Ausführung nach dien, dann ist es natürlich vertraglich relevant.

00:28:10: Dann muss natürlich entsprechend ausgeführt werden.

00:28:14: aber wenn das nicht dabei steht beispielsweise, dann muss es gar nicht nach dient ausgeführt werden.

00:28:20: Aber ja Es juckt keinen wie du baust solange alles gut läuft.

00:28:27: Aber Wenn Du Probleme bekommst mit Abdicht und Gewährleistungen

00:28:31: etc.,

00:28:31: etc.,

00:28:32: erst mussten Gutachter erst müssen Gericht her was auch immer.

00:28:35: Dann wird immer die Frage gezogen oder die Frage gestellt, ist das überhaupt nach dien zulässig?

00:28:42: So.

00:28:43: Und dann geht's los und bis dahin halt eben nicht.

00:28:52: Ja!

00:28:53: Gehen wir weiter, gehen wir weiter und schauen uns mal der billigste Mythos Nummer elf an.

00:29:01: Der billigster Handwerker an Handwerker ist der wirtschaftlichste.

00:29:14: Da würde ich sagen meist falsch, weil ich hier das Problem habe.

00:29:30: Kommen wir zu Mythos Nummer elf Der bildigste Handwerke ist der Wirtschaftlichste.

00:29:38: Naja, pauschal würde ich das mal nicht so behandeln wollen Meist falsch.

00:29:43: Also nicht immer, aber meist.

00:29:44: Der Billigste muss nicht immer der Beste sein, aber der Billigster ist auch nicht immer automatisch das Schlechteste.

00:29:51: also billig kann teuer werden wenn nachträge Verzögerung Mängel oder schlechte Erreichbarkeiten dazu kommen.

00:29:58: Das kommt natürlich auch noch dazu.

00:30:01: Ich kann natürlich einen haben, der zwar günstig ist Aber dann über seine Nachträge das ganze reguliert.

00:30:08: ich kann einen haben, der mir die Baustelle verzögert und nicht mit Folgegewerken dann nicht mehr zurechtkommt etc.

00:30:18: Oder dass er mir im Mangel vorlegt oder ich krieg den nicht erreicht, der führt seine Arbeit nicht gut genug aus usw.

00:30:27: Also das kann natürlich sein aber es muss nicht sein.

00:30:33: Beispielsweise ein Betrieb ist fünfzehn Prozent günstiger kommt aber drei Wochen später weil ein Mitarbeiter krank ist

00:30:40: usw.,

00:30:43: Das folge Gewerb schiebt sich, der Maler muss sich verschieben etc.

00:30:50: und damit auch der Einzugstabil, so zu heißt länger Miete

00:30:53: etc.,

00:30:54: also das heißt ich habe oftmals einfach diesen Rattenschwanz denn ich auf dem ersten Blick so nicht sehe.

00:31:00: und da kommt es immer wieder dazu dass man hier halt einfach gewisse Ich würde sagen, man hat gewisse Probleme, die dann noch reinzukommen.

00:31:11: Aber es muss halt nicht immer sein!

00:31:12: Also ich habe auch tatsächlich schon Leute erlebt, die waren günstiger, deutlich günstig, haben aber super geschafft und super gearbeitet.

00:31:21: Alles das was ich aufgezählt habe nicht gehabt, aber waren trotzdem die günstigen.

00:31:26: also musste ich sein.

00:31:28: Es muss halt nichts pauschal sein.

00:31:30: deswegen da ist es schwer, leider ist es wieder die Antwort Es kommt drauf an.

00:31:38: Blödes sich anhört, es kommt darauf an.

00:31:42: Mythos Nummer zwölf befaulund sich nur bei perfekter Südausrichtung.

00:31:47: Falsch!

00:31:48: Südaussrichtung ist gut aber Ost-West kann sehr sinnvoll sein weil Strom über den Tag verteilt wird.

00:31:55: das heißt beim Eigenverbrauch habe ich ja oftmals das Problem dass ich eine reine Südanlage habe zur Mittagszeit eine hohe Spitze hat.

00:32:12: Wenn ich aber dafür eine Ost-Westanlage habe, dann greift die schon früher.

00:32:17: Das heißt, ich profitiere von der aufgehenden Sonne und kann sie nutzen von der untergehenden sonne.

00:32:22: D.h.,

00:32:23: meine Kurve ist nicht so steil wie bei der Südausrichtung.

00:32:31: Dafür hab' ich das über den Tag verteilt – viel besser verteilt!

00:32:35: Und das wiederum bringt man natürlich auch größere Vorteile für die Eigennutzung.

00:32:39: Dafür ist halt eben diese Südost eine Ostwest-Ausrichtung besser wie eine reine Südanlage.

00:32:47: Ich persönlich habe daheim auch einer Ostwest ausgerichtete Anlage und das, wollen wir sagen, funktioniert super.

00:32:57: Mythos Nummer drei zehn Wir haben über die Holzhäuser gesprochen und jetzt kommt Mythos Number drei zehn Massivhaus ist immer wertbeständiger als Holzbau Ja, und auch wenn ich Holzhäuser... Na ja.

00:33:10: Ich mag Holzhäuser.

00:33:11: So ist es nicht.

00:33:14: Auch Massivhäuse.

00:33:15: Ich mach allgemein Häuser.

00:33:17: Das kann man vielleicht mal festhalten.

00:33:19: Aber das wäre Zubau schal zu sagen.

00:33:20: Nee, massiv sind wir wertbeständige wie Holzbord.

00:33:23: Der Wert hängt von Lageplanung, Effizienz, Energieeffizienzen der Qualität, dem Zustand um den Marktabstatt.

00:33:34: der Markt-Akzeptanz, aber auch das Umfeld des Marktumfeldes ab, wo ich gerade verkaufe.

00:33:42: Ein schlecht gebautes Massivhaus ist nicht automatisch mehrwert also ein hochwertiges Holzhaus.

00:33:47: Hochwertige Holzhäuser können deutlich wertstabiler sein.

00:33:52: deswegen hier auch es kommt drauf an wenn ich ein Holzhaus mit einem guten Energiestaun dort habe eine sauberen Detailplanung und moderner Technik kann das am Markt Natürlich natürlich natürlich sehr sehr attraktiv sein.

00:34:07: Mythos Nummer vierzehn Smart Home ist nur Spielerei, das brauche ich nicht.

00:34:14: Teilweise falsch, teilweise aber auch richtig muss man ehrlicherweise sagen.

00:34:19: Viel Reis wenn du alles verkumpzierst.

00:34:22: Sinnvoll ist Smart Home bei Beschattung, Energiemanagement Licht Sicherheit und auch natürlich der Heizung.

00:34:30: also dann macht smart home auf jeden Fall Sinn.

00:34:32: die Steuerung automatisch zu haben, RAV-Source automatisch beispielsweise wenn die Sonne drauf scheint runterzusteuern spart Kühlenergie und schützt vor Überhitzung.

00:34:44: Und ermöglicht mir dann Komfort dass ich trotzdem noch rausschauen kann.

00:34:47: aber halt eben erst dann wenn die sonne da drauf scheint gehen diese Rohleden entsprechend runter.

00:34:56: Mythos Nummer fünfzehn wir haben das schon angesprochen gehabt Denn wie man Kosten sparen kann, die fünf Quadratmeter, die auch im Keller vielleicht uns eingespart werden.

00:35:08: Mythes Nr.

00:35:08: Fünfzehn ist bauen ohne Keller spart immer Geld.

00:35:12: Bauen dann ohne Keller Sparte immer Geld?

00:35:14: Ja, das ist so oder das ist nicht... Meistens ja aber nicht immer ist es genauso viel wie man sich's vorstellt.

00:35:24: Ohne Keller brauchst du eben Alternativen.

00:35:29: Du musst halt eben Technikraum haben, Abstellflächen.

00:35:31: Du brauchst vielleicht einen anderen Gartenhaus oder eine Garage, die du vielleicht nur als Carport hättest wenn du jetzt ein Keller hätt.

00:35:38: Du braucht ein Dachboden.

00:35:39: bei einem flacher Haus wird das nichts mit deinem Dachboten.

00:35:45: Deswegen kann man so pauschal nicht sagen.

00:35:48: Aber generell ja ohne Keller spart mein Geld.

00:35:52: aber wenn du beispielsweise eine Handlage hast dann ist der Keller natürlich sinnvoll Weil dann braucht er eben auch datisch relevant und kann denn auch dafür nutzen, dass ich da meine Eingangssituation habe gleich mal eine Garage mit drin habe etc.

00:36:06: Also das tut mir leid aber hier auch es kommt drauf an Ja!

00:36:14: Meine Kennaussage für die Folge Viele Baumüten schwieren herum und entstehen weil eine Aussage irgendwann mal in einem bestimmten Fall gestimmt hat oder dann verallgemeinert wurde.

00:36:27: Und genau das ist gefährlich.

00:36:29: Denn am Bau gibt es selten absolute Wahrheiten, entscheidet es immer die Nutzung welches Budget und welche Ausführung es ist.

00:36:39: Auch wenn das alle Zuhörer nicht mögen – die Aussage «Es kommt drauf an» ist halt einfach oftmals relevant!

00:36:50: Glaube nicht jeden Satz der sich auf der Bauspelle gut anhört.

00:36:58: Glaube nicht jedes Mal, wenn dir ein Handwerker sagt, das haben wir schon immer so gemacht.

00:37:07: Frag warum?

00:37:08: Frag in welchem Fall oder mit welchem Aufbau?

00:37:11: und wer übernimmt die Verantwortung, wenn es schief geht.

00:37:17: Und auch was Gutes ist ... Können Sie mir das schriftlich geben und unterschreiben, falls etwas passiert.

00:37:28: Sie dann die Gewährleistung übernehmen.

00:37:30: Und da sind dann die meisten raus.

00:37:32: Okay, also deswegen das ist der Tipp zum Ende.

00:37:36: wer schreibt er bleibt.

00:37:37: in diesem Sinne wünsche ich dir alles alles Gute bei deinem Projekt Hausbau und immer dran denken um Bauräume zu werden.

00:37:42: Schau rein!