00:00:00: Hallo und herzlichen Willkommen zu Bauherren-Währenden.de, die Anlaufstelle für Bauherrn und die, die es werden wollen!

00:00:06: Mein Name ist Maxim Winkler.

00:00:07: ich bin Architekt und Bauherrer und möchte dir dabei helfen, Bauherrzwerden in der heutigen Folge nicht alleine denn ich habe dann lieben Alex Hoffmann überhin zu Gast.

00:00:16: hallo Alex wie gehts dir?

00:00:17: Hallo Maxime grüß dich und schön dass das heute klappt.

00:00:21: sehr schön ja dir geht's gut

00:00:24: mir geht ganz hervorragend.

00:00:25: lange Wochenende steht vor der Tür und von der Auftraggeber beziehungsweise Unternehmerseite natürlich immer nicht gut, aber ab und zu freue ich mich dann doch auch mal über den Freitag.

00:00:38: Ja sehr schön!

00:00:39: Genau ein lachendes unten heulendes Auge.

00:00:44: ja nimm uns doch mal bitte mit und sag mal bitte zunächst Mal wer du bist und was du machst.

00:00:53: Ja, mein Name ist Alex Hoffmann.

00:00:55: Ich bin, ich sage immer so schön studierter Architekt aber im Herzen bin ich ein Ingenieur.

00:01:01: das trifft es glaube ich immer am besten genau.

00:01:04: ich bin ja aktuell für drei Jahre alt.

00:01:08: ich bin Geschäftsführer der Korte-Hofmann Gruppe.

00:01:13: um das ganz kurz nur zu halten in der Gruppe haben wir insgesamt vier Firmen unserer Mutterkonzern Korte Hofmann Architekten Ingenieure und gibt's dieses Jahr seit siebzig Jahren.

00:01:23: Feiern ein schönes Jubiläum sind also schon sehr, sehr lange am Markt.

00:01:27: Es gab schon einige Wegbegleiter vor mir, die das Thema geleitet haben und mittlerweile mache ich das mit meinem Spellingspartner dem Waldemakorte zusammen Und wir haben noch ein schönestatik Büro vor knapp zwei Jahren erworben wo wir Die Eier legende Wollmichsaumit sind.

00:01:45: Ansonsten sind wir eher als Generalplaner im Industrie- und Gewerbe unterwegs Ja und das mitspannendste, worum es denke ich mal auch heute größtenteils gehen wird.

00:01:55: Das Thema dreideh Gebäudedruck.

00:01:58: da haben wir seit zwei tausend neunzehn eine spannende Firma die Kortdorfmann Gebäude Druck GBH und ja revolutionieren seitdem den Markt und sind da sehr innovativ in der Baubranche unterwegs.

00:02:15: Sehr stark also.

00:02:16: da habe ich gleich schon zehn Nachfragen Ja, die mir gleich mal spontan einfallen.

00:02:23: Du hast gesagt ihr euch gibt es jetzt in siebzig Jahre.

00:02:26: das heißt hast du bist du da reingewachsen also hat es dein Vater irgendwie gemacht oder wie kann man sich das vorstellen?

00:02:33: Nee, tatsächlich nicht.

00:02:35: Meine Eltern sind sehr musikalisch unterwegs und haben Musikgeschäft.

00:02:40: Da habe ich dann aber eher nicht meine Wurzeln gesehen und ich bin seit vierzehn Jahren jetzt in dem Unternehmen, bin damals über... Ich nenn's mal den zweiten Bildungsweg.

00:02:50: Schule hat mir nicht so viel Spaß gemacht da war ich nicht so gut drin und hab immer mich doch für den Bausektor interessiert, war früh schon auf Baustellen als hier wie irgendwie unterwegs eine Bauzeichnerausbildung bei uns damals in Betrieb gemacht.

00:03:05: Damals hießen wir noch Mensa Werner Bayer und das fand ich total cool, hab damals auch gedacht so Bauingenieurwesen wäre so mehr mein Thema.

00:03:14: deswegen hatte ich die Vertiefungsrichtung Ingenieurbau als Bauzeichner.

00:03:17: aber ich glaube es hat ganze zwei Wochen angedauert.

00:03:19: da habe ich gemerkt boah cool Architektur viel cooler.

00:03:24: Ich möchte doch in die Architektor gehen und genau dann den klassischen Werdegang Bauzeigenausbildung, das Architekturstube im Münster bei uns in Westfalen und genau seit jetzt knapp vier Jahren mit in der Geschäftsführung quasi links.

00:03:41: Das Colloquium beziehungsweise die Master Thesis in der Hand gehabt und zwei Monate später wurden wir dann die Geschäftsführungen angeboten.

00:03:48: Und ja war eine wilde, war eine total crazy Zeit.

00:03:51: aber das macht uns glaube ich als Unternehmen auch so ein bisschen aus.

00:03:55: Wir trauen uns auf viele Sachen und seitdem bin ich eben da unterwegs und seitdem geht es mit ganz großen Schritten weiter nach vorne.

00:04:04: Wahnsinn, du bist ja echt ins kalte Wasser gesprungen.

00:04:06: aber das ist auch genau das Thema was ja auch aktuell ganz oft überall da ist wie man dann firmen, wie wir dann Firmenkonstrukte oder auch eben Architekturbüros weiter gibt oder an die nächste Generation weitergibt.

00:04:22: Und das ist schon interessant zu sehen dass Du als Bauzeichner angefangen hast über das Studium sozusagen mit begleitet hast und dann halt eben gleich, also jetzt in der Geschäftsführung bist.

00:04:33: Total interessant!

00:04:34: Also finde ich total interessant ist aber nicht irgendwie der Fokus von unserem Gespräch, aber finde ich allgemein sehr interessant.

00:04:40: Danke dafür.

00:04:42: Du hast gesagt du bist Architekt, aber im Herzen bist du Ingenieur.

00:04:45: Wie kann man sich das vorstellen?

00:04:47: Ich als Architek bin da ja immer so ein bisschen.

00:04:49: was meint er damit?

00:04:53: Ja sicherlich trifft das auch nicht bei allen Architekten immer so auf ein lächelndes Gesicht, wenn ich das sage.

00:05:01: Wir sind nahe... Dadurch dass wir haben uns ja auch auf einer Messe kennengelernt, wir polarisieren ja auch mit dem Thema, mit der Gebäudendruck und ich bin da auch sehr polarisierend.

00:05:15: Ich sag immer, dass ich nicht der klassische Architekt bin.

00:05:17: Der sich den Schal umschmeißt und jetzt die wahnsinns tolle Kreativität und die Entwurfsstärke vielleicht hat.

00:05:29: so groß geworden bin bei uns im Unternehmen, wir sind eigentlich aus der reinen Ingenieurplanung kommen wir und die Architektur wurde dann irgendwann aufgesattelt.

00:05:38: Da wir auch viel in Industrie- und Gewerbebau unterwegs sind haben wir sehr viel mit Projektleitungen, Großprojektsteuerung etc.

00:05:45: zu tun.

00:05:46: und ich finde immer weil ich es natürlich selber kenne aus dem Studium wo dir das Architektooestudium, wo dir die Kreativität nahegelegt wird beigebracht wird Und das, was dann das Alltagsgeschäft eigentlich so mit sich bringt.

00:06:00: Das sind finde ich zwei verschiedene Paar Schuhe und Ich habe mich dann eher auch daran gesehen Formvoll aus Funktionen Räumlichkeiten zu bauen im Interesse des Bauherren da so vernünftige Projekte durchziehen zu können und nicht halt eben immer mich oder das Architektenherz in den Vordergrund zu stellen, um zu sagen, dass muss jetzt aber der absolut fancy Bau sein und es muss meiner Handschrift bekommen.

00:06:28: Oder die Anschrift des Büros so ticken wir!

00:06:31: Und das hat uns im dreideh Gebäudedruck sehr viel geholfen weil wir selber sagen dieser Dreidehgebäude Druck ist zu siebzig-achtzig Prozent eine Ingenieursleistung und gar nicht die Leistung des Architektes.

00:06:45: Und weil wir im Hintergrund immer auch, ich sage mal so eine Statikformel haben und weil wir eben Architekten und Ingenieure sehr eng zusammensitzen haben bei uns im Büro.

00:06:56: Haben wir immer ein bisschen dieses Ingenieursherz bei uns am Hintergrund.

00:07:01: Das möchte ich damit eigentlich sagen!

00:07:05: Aber ein sehr schöner Aspekt eigentlich ja?

00:07:07: Und das ist genau das was ich von vornherein kritisiert habe zu stark in unseren eigenen Bereichen denken und dann gar nicht über den Tellerrand rausschauen.

00:07:19: Also der Architekt denkt als Architek, und dann kommt der Statiker, der sagt halt dann wie es statisch funktioniert?

00:07:25: Und dann streiten die sich ja das ist so da klassischer.

00:07:29: Dann sagt der Architekt ich will's so haben!

00:07:31: Der Statiker sagt das geht aber nicht du brauchst hier genau in der Mitte vom Raumbrust eine Stütze.

00:07:36: Das heißt weder der einen noch der andere ist irgendwie bereit über den tellerrand zu schauen oder das zu verstehen was der Andere auch für Gedanken dahinter hat.

00:07:45: Aber auch gleichzeitig hat meine Erfahrung gezeigt, dass wenn man genau das berücksichtigt,

00:07:50: d.h.,

00:07:50: wenn man eine Architekten hat der muss nicht unbedingt statisch sich auskennen aber da muss zumindest ja vielleicht also nicht nur die Grundzüge der Tragwerksplanung aber vielleicht einfach mal so ein bisschen aus der Brille des Tragwasplaners denken.

00:08:07: Und wenn der Tragwerksplan dann gleichzeitig aus der Brille das Architekten so ein bisschen mitdenkt, dann kommen in der Kombination einfach Lösungen raus die halt einfach sehr interessant sind.

00:08:18: Und genau das ist halt so einen Aspekt den viele unberücksichtigt lassen.

00:08:23: meiner Meinung nach und jetzt muss ich mir vorstellen du warst ja im Studium dann hast er schon eigentlich relativ viel Erfahrung gehabt weil du da eine Bauzeichenlehre schon gemacht hast und dann halt eben im Betrieb gearbeitet hast.

00:08:34: War das für dich nicht mal so dass gesagt hast.

00:08:37: Ja, ihr macht ja schon hier mit eurem Entwurf und Vorentwurf und hier ein schöner Design aber ich weiß eigentlich wie der Laden läuft.

00:08:46: Ganz schlimm was nicht!

00:08:47: Ich habe es geliebt wenn ich ehrlich sein soll.

00:08:49: Ich hab's geliebt auch sich die Nächte um die Ohren zu hauen wie das klassischerweise im Architekturstudium ist.

00:08:57: Ich fand toll spannend kreativ zu sein auch die Modelle zu bauen.

00:09:04: Das Schöne war eigentlich immer, im Studium war es nötig und ich wurde gelassen auszubrechen was die Kreativität angeht.

00:09:13: Und mal so an Grenzen zu gehen und dann wurde ich im Berufsalltag im Büro wieder ein bisschen eingefangen und das fand ich eine unfassbar charmante Symbiose weil Im Kreativstudium, bei den Architekten wirst du halt eher eigentlich nur gelassen und mach mal.

00:09:34: Aber dieses Einfangen fehlt so ein bisschen.

00:09:37: Und das zu verbinden war eigentlich genau das Spannende.

00:09:42: Du hattest gerade auch einen super spannenden Punkt gesagt, du sprichst schon von Tragwerksplanung finde ich super!

00:09:49: Wir selber reden auch nicht von unseren Statikern oder uns als Architekten, wir reden immer von Tagwerksplanung und Gebäudeplanung.

00:09:55: Ich finde wenn du diese Symbiose da schaffst und da gibt es auch Studiengänge die das zum Beispiel in der TU Dortmund wie das toll verbinden ich finde dass muss noch viel häufiger geschehen, dass zu dieser beiden Konstrukte aneinanderkriegs, dass so Ingenieure und die Architektin im Studium schonen verbinden ist damit genau nicht das passiert was leider Gottes oftmals immer noch ist, die beiden Köpfe geraten aneinander und sind eher nur an ihren Interessen interessiert statt das gemeinschaftliche Projekt als Erfolg zu sehen.

00:10:30: Aber gleichzeitig nehme ich wahr oder ich weiß nicht ob das meine subjektive Wahrnehmung ist dass vielleicht eine alte Denke ist?

00:10:39: Und das immer mehr mit der neuen Generation oder mit den neuen Generationen, wenn man so sprechen möchte.

00:10:46: Dass immer sozusagen weniger wird.

00:10:48: Siehst du das auch so?

00:10:51: Absolut!

00:10:51: Also wir haben es bei uns im Büro auch von, ich sag mal, der älteren Struktur haben wie die Leute, die natürlich gewissen Erfahrungen als Mitbringen.

00:11:01: aber wir haben viele junge Leute auch von den Hochschulen, die wir da direkt abgreifen und Jeder hat so ein bisschen seine Denkweise.

00:11:09: Es gibt die älteren Semester, die auf ihr Bauchgefühl hoffen.

00:11:15: Diese Leute sterben glaube ich aus.

00:11:18: Den jungen Leuten muss man dann wieder sagen, hey hört einfach mal auf euer Bauch-Gefühl.

00:11:21: das hat natürlich ganz viele Erfahrungen zu tun.

00:11:24: aber Gott sei Dank um den Punkt aufzugrafen, den du gerade gesagt hattest dieses Engsternige dass hast Du heute viel weniger.

00:11:32: und wir sind auch sehr daran bedacht bei uns Ich nenn's einfach mal Unternehmernetzwerk, was wir mittlerweile aufgebaut haben.

00:11:40: Da haben wir sehr viele junge Unternehmer meinen Alter... die Bock haben, einfach was Geiles zu zaubern.

00:11:49: Das kann ich auch nicht anders sagen.

00:11:50: Die Lust haben, Symbiosen zu generieren.

00:11:52: Wir arbeiten mit ganz vielen Planern zusammen, die eigentlich genau das Gleiche machen wie wir.

00:11:57: Aber wir versuchen eben überall Symbiosis zu entwickeln.

00:12:00: der eine kann das vielleicht besser, der andere kann dass vielleicht besser oder hat im Hintergrund vielleicht noch ein anderes Thema wo er einen empfehlen kann.

00:12:07: und dieses Zusammenspiel egal ob man Architekt-Engineur was weiß ich ist, dieses Zusommenspiel da muss es halt hingehen bin ich voll bei dir.

00:12:17: Erst gibt es heutzutage viel, viel stärker als früher dass dieses ja anecken wollen oder dieses Engstehende.

00:12:25: das ist zum Glück weniger geworden

00:12:28: und ist das dann sozusagen auch wenn man das jetzt so aus der Perspektive mal betrachtet eine Grund gewesen warum man überhaupt offen war oder bereit war den Weg in die Rededruck zu gehen.

00:12:40: also ich glaube das ist auch etwas.

00:12:43: Ich weiß noch so vor fünf, sechs oder sieben Jahren gab es die ersten Videos wie dann die ersten Häuser entstanden sind.

00:12:51: Die im Internet kursiert sind und ich fand das immer faszinierend!

00:12:55: Ich bin ein Mensch der sich für Innovationen oder neuen Sachen dem gegenüber sehr offen steht.

00:13:02: Es gibt andere Fraktionen die da immer sehr skeptisch sind und erstmal die Nachteile sehen.

00:13:08: Ich bin einer, ich sage ja es gibt sicherlich Nachteile von den ganzen Entwicklungen und alles was es so gibt auf der Welt.

00:13:16: Aber da gilt's ja darum damit umzugehen oder diese genau die Punkte einzugehen aber erstmal halt die Vorteile ausnutzen zu können die halt das jeweilige Lösung die halt neu auf dem Markt kommt erst mal bietet.

00:13:30: Deswegen bin ich da immer sehr positiv so herangegangen.

00:13:34: Ist das dann sozusagen der Grund, dass man da also da offen dafür ist sozusagen gemeinsam hinzugehen und so weiter?

00:13:41: Dass es überhaupt möglich war, so denn drei D Druck nach Deutschland überhaupt zu holen?

00:13:46: Absolut!

00:13:46: Also es gehört ganz viel Mut dazu und du hast es rechtlich gesagt wir reden von einer Entwicklung.

00:13:53: Es ist eine junge Technologie die Social Media.

00:13:59: über YouTube haben wir gesehen, dass es sowas überhaupt gibt auf der Welt.

00:14:04: Und gerade mein Geschäftspartner, der Waldemar hat sich da in den Vordergrund gespielt und er hat einfach auch zudem den Mut gehabt und gesagt okay lass uns doch etwas zum ersten Mal in Deutschland machen.

00:14:19: Das war dieser Ansporn wo Waldemarr und ich auch zusammen geschworen sind, wo wir gesagt haben hey geil!

00:14:26: Du kannst etwas zum ersten Mal machen in Deutschland.

00:14:29: Und das war dieser Antrieb so, ich sag mal wenn die in China oder was weiß ich wo Gebäude drogen?

00:14:34: Dann sind es natürlich auch ganz andere Anforderungen.

00:14:37: und das war so dieser Anspruch dass wir sagen okay bei unseren Bauschristen und Normen und Dienen werden wir das hier schaffen.

00:14:45: Das wäre ein unfassbarer Meilenstein und das ist der Antrieb den wir dahinter hatten etwas zum ersten Mal zu machen.

00:14:54: Und dann, jetzt sukzessive.

00:14:55: in den letzten Jahren hat sich das eben so entwickelt von so vielen Leuchtturm-Projekten – das größte hier, das erste da, das kleinste hier, Materialen, Forschung und und und wo.

00:15:06: wir dann irgendwann gesagt haben okay, wo ist eigentlich diese Nachhaltigkeit geblieben?

00:15:11: Deswegen widmen wir uns jetzt dem Gebäudedruck im mehr geschossigen Mehrfamilienwohnungsbau.

00:15:18: Da drückt der Schuh am meisten.

00:15:22: günstiger, trotzdem hochwertiger Wohnraum.

00:15:24: Der muss eben geschaffen werden und jetzt macht es auch noch richtig Spaß weil man nicht das Einzelprojekt hat sondern weil man die breite Masse bedienen kann und das ist richtig cool.

00:15:42: Wenn du das so ausgeführt hast, habe ich im Kopf gehabt, das muss ja eine krasse Story sein.

00:15:50: Ich meine, wenn ich mir das vorstelle dass ihr da mit einer Technologie auf den Markt kommt die es so erstmal nicht gibt wie hoch waren die Hürden?

00:15:58: Also ich mein um das bürokratisch so hinzubekommen mit Baustellensicherheit Sigeco und mit BG Bau usw.

00:16:07: und sofort und wie wird das überhaupt angewendet?

00:16:11: oder ist das viel zu komplex?

00:16:13: wie ich mir dieses Vorstellungen war das vielleicht leichter als gedacht Und es ist einfach nur ein Hilfsmittel auf der Baustelle und die Baustellen läuft eigentlich wie gehabt.

00:16:23: Witzigerweise haben wir uns im Vorfeld auch genau diese Gedanken gestellt, so nach dem Motto Oh mein Gott bei unseren Sicherheitsfanatikern und Behörden könnte das doch ein riesen Riesenthema werden?

00:16:36: Wie soll das noch gelingen?

00:16:38: Das Schöne war auch die Publicity von diesem Projekt was für zwanzig Einen zwanzig dann fertiggestellt haben in Beckhum, also das erste gedruckte Wohnhaus in Deutschland oder Gebäude in Deutschland.

00:16:52: Da wollten alle mit dabei sein, da wollen alle mit dabeisein sowohl Genehmigungsbehörden sowie SIGIKO und und die waren alle bei uns vor Ort Und wir haben alle zusammen geschaut so wie kriegen wir das hier irgendwie hin dass ihr zufrieden seid dass wir zufriedens sind dass wir nicht zu viele Ja, Angstträger hier irgendwie haben oder sonst was.

00:17:17: Wie kriegen wir gemeinschaftlich ein Projekt hin?

00:17:19: Dass Zukunft sicher ist und das war total cool!

00:17:23: Also daran merkt man dass geht in Deutschland wenn alle Leute Lust haben und sich etwas aus ihrer Komfortzone bewegen dann kriegen wir das gemeinschaftliche hin Und das war cool zu sehen.

00:17:35: okay es funktioniert.

00:17:36: Wenn alle Lust haben dann funktioniert das geben wir ständig auch den Leuten hin, den Behörden.

00:17:44: Traut euch mal wieder was kommt ein bisschen aus eurer Komfortzone?

00:17:48: nicht jeder muss ja gleich sein Kopf dahin halten wenn irgendwas Schlimmes passiert.

00:17:51: aber sprecht miteinander guckt gemeinschaftlich.

00:17:54: wie können da Lösungen entstehen?

00:17:56: und das ist das Tolle.

00:17:58: auch da wiederum Wir machen etwas zum ersten Mal.

00:18:01: wir haben alle an einen Ort zusammen Trommeln können Und dann gucken können okay Wie werden wir alle glücklich?

00:18:07: Das war ganz hervorragend Lustigerweise.

00:18:12: Also nicht selbstverständlich würde ich auch sagen, weil das auch etwas ist was man genau die Hürden und genau diese Punkte ist ja genau das was man sozusagen vor den Augen hat.

00:18:23: Da bin ich halt eben echt verwundert weil ich dachte eigentlich du hast da irgendwie drei vier Jahre Vorbereitung dann hast du nochmal eineinhalb Jahre für die Baugenehmigung.

00:18:38: Aber so war es ja anscheinendlich, oder?

00:18:40: Genau.

00:18:41: In den Teilbereichen also was Genemium angeht das war schon cool.

00:18:44: und wie gesagt der Marketing Effekt denen sich dann einzelne Kommunenstädte auf die Fahne schreiben können Der ist nicht schlecht sagen wir mal so.

00:18:53: Was natürlich ein Thema ist Materialien.

00:18:57: Wir reden teilweise von Zulassung im Einzelfall.

00:19:01: Das sind Themen Die muss man mit zwei Seiten betrachten.

00:19:06: Auf der einen Seite gibt es standardisierte Prozesse.

00:19:10: Es ist neue Technologie, es ist neues Material.

00:19:12: natürlich musst du es prüfen weil auf der anderen Seite eben es geht hier um Gebäude wo Menschen drin sind wenn da irgendwas passiert habe ich auch keine Lust mehr in meinen Kopf dahin zu halten.

00:19:24: und deswegen ist es immer auf der einen Seite gut und unsere dienen und Normvorschriften die haben sicherlich ihre Berechtigung aber auf der andern Seite muss man gucken in welchen Bereichen werden sie angewandt und wo sind sie notwendig?

00:19:35: nicht notwendig wo sind Sie übertrieben?

00:19:37: Und da muss man einfach gucken, wie das Zusammenspiel zwischen allen ist.

00:19:46: Also wenn ich mir den Genehmigungsprozess anschaue, dann sind es ja eigentlich nur die Materialien für den Brandschutzrit, die relevant sind bzw.

00:19:55: Energie, also Energie der Wärmeschutz beziehungsweise Hitzeschutz etc... Und wenn ich dann im Bauprozess bin, oder bei der Genehmigung habe ich sonst keine Punkte die ich beachten muss.

00:20:17: kann ja als vielleicht um Lichter abzuholen.

00:20:18: Ich kann mich jetzt nicht hinstellen in meiner Garage ein Material zum Beispiel erstellen, dass ich sage hier habe so ein bisschen Sonnen, bisschen Kies und dann hab' ich einen tollen Klebstoff und dann klebt das irgendwie aneinander und es hält auch noch ganz gut und das sieht auch optisch gut aus.

00:20:33: Den nehme ich jetzt einfach mal und baue damit mein Haus.

00:20:36: und dann komme ich noch auf die Idee und sage so, ich nehm' jetzt eine Technologie, die gibt's ja sogar nicht weil... Mauern ist ja zertifiziert.

00:20:44: So ein Drucker muss halt eben noch gucken, musst du deine Zertifizierung erarbeiten?

00:20:48: Das heißt du hast wie dieser Herstellungsprozess.

00:20:50: der ist eben ein anderer als wenn ich Stein auf Stein klebe oder vermöte und dann noch das Material was eben neu ist wo wir mittlerweile sehr gute Fortschritte machen dass wir uns in einer Betonnorm befinden Dann sind die Zertifikationsprozesse oder Prüfnachweise sind andere.

00:21:08: das heißt wir kommen immer mehr ganz normalen Alltagsgebrauch von dem Material.

00:21:14: und ja, aber wir betreiben auch Forschung.

00:21:17: Das ist einfach so das mussten wir auch lernen auf den ersten Baustellen dass wir dann irgendwann gemerkt haben okay es ist eben neu Es ist noch nicht seit zehn fünfzehn zwanzig Jahren am Markt.

00:21:28: Wir müssen gucken wir müssen ausprobieren wir müssen auch mal eine gedruckte Wand abreißen.

00:21:34: Es ist auch mal so dass eine gedrukte Wand zusammenfällt Dass das Material auf einmal nicht läuft weil draußen von dreißigvierzig Grad haben, wo wir ganz viele Punkte hatten, die wir vorher gar nicht auf dem Schirm hatten.

00:21:47: Und das war für uns dann so der Blick.

00:21:50: okay!

00:21:52: Wir sind auch irgendwie in Erforschung unterwegs und das war ein Gedankengang den wir auch erst mal bei uns so bisschen wachsen lassen mussten.

00:22:00: Interessant total interessant.

00:22:01: ich finde dir auch total spannend dass es... Ich habe mir ein Video gesehen aus Social Media, ich weiß gar nicht, auf Instagram glaube ich Da diskutiert irgendwie rum, ich glaube aus den dreißigern oder neunzehntzwanzigeren oder neunsundfünfzigern.

00:22:14: Ich weiß es gar nicht weil irgendwie so ein rundes Element was dann halt irgendwie um die Runde die den Zement aufgebracht hat.

00:22:20: So das erste drei D gedruckte Haus in Anführungsstrichen.

00:22:25: Das zeugt ja schon.

00:22:27: also die Art und Weise wie das Material verarbeitet wird macht das ja schon bisschen anders.

00:22:32: wir sind ja daran gewohnt dass wir in einer Umgebung wohnen oder aufwachsen, wo der rechte Winkel konstruktionsbedingt vorhanden ist.

00:22:42: Der rechte winkel ist sowohl im holzbau als auch im stahlbau also auch im mauerwerksbau ist er überall vorhandene denn brauchen wir auch weil wir dann dadurch natürlich auch die möglichkeit haben genormte baustoffe und bauteile miteinander zu verbinden und zu verknüpfen etc.

00:22:59: jetzt haben wir ja hier in den jahren zuvor also auch auch sage ich mal mit Sahadit und Jürgen Meier-Haar usw.

00:23:09: haben wir auf einmal Gebäudeformen geschaffen, die durch Computer überhaupt möglich wurden diese überhaupt zu erschaffen ja?

00:23:18: Und die dann beim Bauen.

00:23:20: wenn man sich meines Gebäudes dann sozusagen in real life anschaut dürfen Fotos und Renderings zwar schön ausschauen aber wenn man vor Ort ist dann denkt man da wurde halt schon getrickst.

00:23:30: also das ist nicht das Material sondern Die Rundungen wurden so gemacht, damit es ausschaut wie in der Rundung.

00:23:36: Aber ist es materialtechnisch weder statisch noch irgendwie berücksichtigt worden?

00:23:42: Sondern das ist wirklich eine reine Verkleidungsfassade!

00:23:45: Jetzt haben wir ja hier den Unterschied beim drei D gedruckten Haus... ...haben wir keinen rechten Winkel weil Rechtenwinkel drei D zu drücken ist relativ schwer.

00:23:53: Ich habe immer irgendwo einen kleinen Radius aber der ist vorhanden.

00:23:56: Das heißt ich kann ja hier jetzt und das ist sozusagen der Punkt den ich er vorhin auch genannt habe Ich möchte hier an dieser Stelle eigentlich diesen in Anführungsstrichen Nachteil zu meinem Vorteil nutzen und die Häuser vielleicht auch anders planen.

00:24:11: Das heißt, die Herangehensweise an die Gebäude Form, an sich ist ja auch ein ganz anderer Blickwinkel im Entwurfsprozess.

00:24:22: Ja also zum einen wie du schon richtig geschrieben hast die perfekte Neunzig-Grad-Ecke Klingen wir nicht hin.

00:24:29: Ich habe einen Minimalradius, weil der dreht ja immer um irgendeinen Punkt.

00:24:33: Der Minimalradius ist ein fünf Zentimeter.

00:24:37: Wenn wir hingehen im Innenbereich... Wir haben da auch dazugelehnt, ich sag mal, zwei tausend neunzehnt zwanzig zwanziger.

00:24:45: Haben wir angefangen alle Wände im Innen- bereich genauso zu lassen?

00:24:51: Mittlerweile möchten wir das in Zukunft die Gebäude nicht mehr unterschieden werden, ob es ein deutlicher Druck des Gebäudes oder massiv versteckt worden.

00:24:59: Das heißt im Innenbereich gehen wir mit sogenannten Flaps hin.

00:25:03: diese Layer Struktur, die wir sonst haben, die sehen wir im Innen Bereich gar nicht mehr.

00:25:08: und in der Eckeausbildung haben wir dann auch da eben über Spachtelung, über Putz eine neunzig Grad Ecke.

00:25:14: das heißt dass kriegen wir schon mittlerweile hin.

00:25:18: allerdings dieses dieser architektonische Gedankengang gerade in den Fassadenstrukturen.

00:25:23: Das ist ja das Besondere auch am Dreidruck, ich kann es eben parametrisch wektorbasiert entwerfen.

00:25:30: Ich kann Rundungen erstellen die herkömmlich entweder super teuer werden oder vielleicht gar nicht machbar wären.

00:25:36: und man muss ja auch dazu sagen Die abgerundete Ecke oder das runde Element Ist ja aus baufysikalischer Sicht viel besser als eine neunzig Grad Ecke, weil die Ecken im Gebäuden sind ja immer meine Schwachpunkte.

00:25:52: Deswegen habe ich da so gesehen energetisch und baufysikalisch natürlich nochmal ein tolles Add-on das sich sagen kann hier um die abgrundende Fassadenstruktur kommt mir sogar entgegen.

00:26:04: aber natürlich hab' ich dann auch immer die Diskussionen im Innenbereich die Leute, die hinkommen und sagen im Wohnzimmer wenn ich dann irgendwie zwei abgerundete Ecken habe.

00:26:13: Ja wo soll ich denn meine Möbel hinstellen?

00:26:16: Und meine erste Gegenfrage ist auch immer ja gut du hast ja auch nicht in jeder einzelnen Ecke zu Hause immer ein Möbelstück stehen.

00:26:22: also das klickt man schon gestalterisch hin.

00:26:24: aber der Mensch ist ein Gewohnheitstier.

00:26:27: wir haben eben unseren Architekturanspruch in Deutschland.

00:26:30: jedes Land hat seinen Architektoranspruch oder auch seine Designsprache sehr rechtäckig, quadratisch.

00:26:39: Das ist einfach so ja und da müssen sich die Leute einfach dran gewöhnen.

00:26:43: es ist ein Umdenken Es ist ja auch toll.

00:26:48: also ich habe mir auch einige Sahadid-Gebäude mal angeschaut und das schlagen dann auch immer zwei Herzen.

00:26:54: das eine ist diese Seinsprache, die Kunst das andere ist die teilweise wirklich katastrophale Ausführung.

00:27:01: Und dann streiten sich bei mir im Inneren immer Leute weil Engelchen A sagt

00:27:07: Das

00:27:08: ist auch super und Englisch in B sagt absoluter Scheiße, wie es ausgeführt wurde.

00:27:14: Aber es ist ja trotzdem cool wenn man architektonisch da was tolles generieren kann.

00:27:19: Ja

00:27:20: aber das ist unter unsagte dritte Engel.

00:27:23: für die Nutzung ist es ja auch total unpraktische diese Form hier zu haben.

00:27:29: Ich finde es total interessant weil ich habe jetzt eigentlich gedacht dass genau dieser USB dann der Dreideedruck hat keinen rechten Winkel, diese geschichtete Struktur die man hat.

00:27:43: Die bringt ja auch für die Raumakustik also im Innenbereich bringt sie auch noch was.

00:27:48: Also ich persönlich und das ist eine Geschmacksfrage aber ich persönlich finde genau das spannend und genau dass.

00:27:56: eigentlich sollte meine Meinung nach wenn wir von echten Materialien und echten Gebäuden usw.

00:28:02: sprechen eigentlich müsste das genau sichtbar bleiben sowohl im Inneren als auch im Äußeren und gar nicht dann überspachtelt oder glatt gemacht werden.

00:28:11: Und der rechte Winkel dann noch eingezogen werden, weil meiner Meinung nach ist es genau das was das Gebäude ausmacht.

00:28:19: Das ist diese Einzigartigkeit die dann auf einmal entsteht.

00:28:23: Jetzt hast du gesagt dass ihr jetzt dahin geht in der Zukunft das eigentlich wieder nicht von außen erkennbar haben wollt.

00:28:32: ob das ein Trädegedruck des Hauses

00:28:34: Nur von innen.

00:28:38: Von außen auf jeden Fall.

00:28:40: da sprichst du mir aus meiner Seele, diese organische Struktur ist es ja dann eins zu eins.

00:28:46: das Gebäude wie es erstellt wurde Da finden wir die Fassadenstrukturen toll, da finden wir den Lehrstruktur toll.

00:28:54: Da soll es auf jeden fall so bleiben aber auch in der Außenstruktur, in den Außenfassade hingehen und mit sogenannten Flaps also mit einem Gleitspachtel hingehen.

00:29:04: Und die Fassadenstruktur egalisieren.

00:29:06: aber ich bin da genau bei dir gerade außen.

00:29:09: es soll und das ist auch der Marketing Effekt warum Leute auf uns zukommen und sagen ich möchte zeigen dass es ein drei D gedrucktes Haus ist.

00:29:17: und genau nur im Innenbereich werden wir dann eben sichtbare Flächen so lassen als Eyecatcher im Wohnungs Raum oder im Wohnzimmer oder am Schlafzimmer vielleicht.

00:29:28: Aber ansonsten ist das auch eine relativ heftige Struktur, wenn du da jetzt mal an zwanzig Jahre drin wohnst und immer auf diese Rehlenoptik guckst.

00:29:37: Deswegen wollen wir den Nutzern nicht zu viel zumuten sondern eben in Teilbereichen.

00:29:43: Das Ganze ist

00:29:45: ein bisschen... aber wenn ich als Bauer hingehen sage hey ich möchte ein religiottes Haus und es soll dann eben noch so bleiben, dann funktioniert das natürlich auch.

00:29:53: Meine Anforderung, dann geht es ja.

00:29:56: Aber klar wenn man halt mehr Familienhäuser baut oder im Wohnungsbau ist die Wohnung werden dann vermietet Dann muss man da natürlich auch auf der Ansprüche so ein bisschen drauf gehen Die Innenwände?

00:30:08: Werden die Innenwende dann auch mit drei D gedruckt?

00:30:10: Oder kommen die InnenWende das Trockenbauelemente später rein werden angeschlossen?

00:30:16: Wir machen beides.

00:30:17: Die tragenden Innenwerte, Innenwänden werden gedruckte und Genau, halt ganz normale klassische Abtrennung zu Knetzem oder sonst was wo ich eben keine tragende Struktur habe.

00:30:27: Die werden ganz klassisch im Trockenbau gemacht.

00:30:34: Ist es tatsächlich so dass ein dreidägedrucktes Haus günstiger und schneller herzustellen ist wie ein konventionelles Haus?

00:30:43: Nein also im Internet spucken da viele, viele Meinungen und auch falsche Zahlen umher.

00:30:52: Es ist jetzt tatsächlich so, wir haben uns eineinhalb Jahre mit der Firma Peri zusammengesetzt und ein Konzept entwickelt.

00:31:01: Was ich gerade schon gesagt habe mehr geschossiger Mehrfamilien des Wohnungsbau.

00:31:06: Wir können hier den Markt inso weit revolutionieren dass wir sagen wir haben Herstellungskosten von unter dreitausend Euro brutto auf dem wohnflächen Quadratmeter mit der Garantie, dass wir deutlich weiter runterkommen in den nächsten Jahren.

00:31:26: Es ist so das bei diesem Konzept was wir das Dreihaus nennen die Planungsleistung also die siebenhunderte Kosten, dass wie die komplett runter reduzieren können was dem Bau natürlich extrem entgegen kommt.

00:31:40: Wir sparen Materialien ein Zeit.

00:31:44: Ich sage jetzt mal so ein Dreihaus L, wir haben das verschiedene Größenstrukturen.

00:31:47: Drei Haus L sind bis zu elf, zwölf Wohnanheiten kriegen wir da rein.

00:31:51: Fertigstellung nach sechs Monaten.

00:31:54: Das kriegen wir hin und wir brauchen nur zwei drei Leute für den Rohbauprozessen am Drucker.

00:31:59: Das heißt die Lohnkosten, die sonst auch relativ teuer sind am Markt können wir einspannen.

00:32:03: wie gesagt wir reduzieren unsere Warnquerschnitte und einige oder viele positive Punkte.

00:32:09: Das Material ist auf der anderen Seite noch ein bisschen teurer sodass man einfach gucken muss, okay wo ist denn der dreideedruck günstiger?

00:32:17: Und das ist wenn ich den gesamten Druckraum... Das ist ja so eine Art Portalkran-Drucker, den wir da aktuell benutzen.

00:32:24: Es gibt ja noch ganz viele andere Modelle mit denen wir auch zusammenarbeiten oder auf hier und Wenn ich den ganzen Druckraum ausnutzen kann dann bin ich mit dem Dreihaus kosten günstigere und auch schneller.

00:32:35: Wenn ich jetzt im Individualbau also klassisch ein Familienhaus, irgendwie einen Doppelgeschosser oder so.

00:32:41: Wenn ich in die individuelle Planung gehe mit dem Architekten dann bin ich nicht kostengünstiger?

00:32:46: Nein!

00:32:50: Interessant

00:32:52: und noch nicht so.

00:32:55: Danke dass du aufgeklärt hast weil genau das ist ja das was du gesagt hast.

00:33:00: der sagen dir ein Ja das wird revolutionär Weil kosten günstiger und schneller und so weiter.

00:33:08: aber da kommt es ein bisschen drauf an.

00:33:09: genau man muss Man muss ein bisschen die Rahmenbedingungen kennen und wenn man da an der Produktionsgröße sozusagen, an der maximalen Produktions-Größe halt eben rangehe dann wird es halt effizient.

00:33:27: Also wenn die Effizienz passt, dann wird das effiziente.

00:33:30: aber wenn das halt eben zu individuell wird Dann muss es nicht kostengünstiger sein.

00:33:35: Es kann vielleicht schneller gemacht werden.

00:33:38: Also der Bauprozess wird schneller, aber es muss sich unbedingt kostengünstiger sein im, was ich monitär ausspringen.

00:33:45: Wobei wenn nicht mein Haus ein halbes Jahr früher beziehen kann als ich das sonst machen kann dann ist er natürlich auch wiederum auf der anderen Seite.

00:33:54: also anders günstiger sage ich jetzt mal und das ist ja auch ein Faktor, der da mitspielt.

00:34:01: Auch von der Projektentwickler, von der Investorenseite bin ein halbes Jahr früher als eigentlich geplant mit der Miete oder sowas rechnen kann, mein Kredit für Abbezahlen kann.

00:34:13: Also das sind ganz viele Punkte.

00:34:14: und zum Vergleich Fertighäuser.

00:34:18: Fertihäuser sind deswegen günstiger weil du einen Thema von der Stange bekommst und eben nicht den Individualfaktor eines Architekten dahinter hast.

00:34:28: Da sind die Löhne nochmal auch gestiegen.

00:34:31: auch seine gewissen Gelder.

00:34:33: Da sind die Anforderungen rübergeworden, Ingenieur, Anschutz

00:34:37: etc.,

00:34:37: Bauphysikalische Themen.

00:34:39: So ein Bau funktioniert ja mittlerweile auch größtenteils nur wegen der Fördergelder und das ist ja auch Schwachsinn.

00:34:48: Gerade im Wohnungsbau wo du denkst ja gut dieses Gebäude hier funktioniert nur wenn ich gewisse Förder gelder generieren kann.

00:34:54: Wahnsinn!

00:34:54: Wahnsinn folgt und davon wollen wir eben wegkommen.

00:34:58: Das ist unser großes Thema, dass wir sagen Ungeförderten.

00:35:03: Also natürlich kriegen wir auch Standards im KfW hin oder Gebäudetype E, da gibt es auch Förnermöglichkeiten.

00:35:12: Teilweise finanzieren die Banken ja nur diese Gebäude wenn du gewisse Förderungsmöglichkeiten hinkriegst, was ja auch schwachsinnig ist und wir wollen davon wegkommen.

00:35:22: Wir wollen irgendwann in Zukunft sagen Auch ohne diese ganzen Subventionsgeschichten funktioniert unser Gebäude zu einem wirtschaftlichen Preis.

00:35:31: Weil, dieses Spirale wo soll die denn enden irgendwann?

00:35:34: Und dann hast du noch das Thema dass wenn Du Eigentumswohnungen verkaufen möchtest oder ebenfalls auch kaufen möchtes Dann kriegt der Otto Normalfahrbraucher das nicht mehr hin sondern nur der sehr gut verdiene weil er über die Sonderabschreibung am Ende des Jahres also diese ganzen Thematiken.

00:35:52: Das fährt ja gar nicht mehr auf.

00:35:56: Das ist ein leidenschaftliches Thema bei uns, wie du vielleicht merkst.

00:36:00: Ich sage mal, eine Kassiererin am Penny Netto, wie sollen die Leute sich mit ihrem Verdienst... Wie sollen sie sich noch vernünftigen hochwertigen, also nicht mega-hochwertig aber einfach vernünftigem Wohnraum leisten können?

00:36:16: Ich selber wohne in Düsseldorf.

00:36:17: hier Hier regieren noch mal ganz andere Mietpreise und dann denkst du ja, das geht alles nur noch hoch hoch hoch.

00:36:24: Und ja, dass muss irgendwann mal rauf werden.

00:36:28: Das einzige was stabil ist sind dann die... Ist dann das Gehalt?

00:36:31: und es ist ja dann... Genau!

00:36:35: Ja, nee, das ist ja traurig aber das tatsächlich so, klar natürlich.

00:36:39: Und da sind auch die Regularien, da sind ja auch die ganzen energetischen Geschichten und alles was sozusagen mit dazu beiträgt dass die Preise halt eben auch steigen.

00:36:49: und deswegen finde ich das natürlich sehr interessant zu beobachten.

00:36:53: A, dass es da auch andere Ansätze und Lösungen gibt nicht nur das serielle Bauen was sozusagen in Anführungsstrichen irgendwo das Fertighaus irgendwo ist oder das serielle Sanieren.

00:37:06: also auf der theoretischen Seite ja sehr interessant und schönes aber hat dann trotzdem den Knackpunkt hat oftmals dann dennoch teurer ist, in der Regel teurer isst.

00:37:23: Weil halt eben es aufwendig ist im Bestand so auch zu nehmen, drei D aufzunehmen

00:37:27: etc.,

00:37:27: die Daten verarbeiten zu können.

00:37:29: Dann damit was vorproduzieren zu können auf die Bauschelle zu kommen und dass das dann eins zu eins montiert wird ohne irgendwelche Fehler.

00:37:36: Bauendenbestand bedeutet immer arbeiten mit dem Bestand.

00:37:38: Arbeiten mitem Bestand bedeutet halt ich mach hier irgendwas auf, ich sehe irgendetwas und ich muss halt reagieren.

00:37:46: Da gibt es natürlich die Entwicklungen sind auch gut, sag ich ja.

00:37:48: Also dass man sehr realisarnieren sozusagen hinbekommt.

00:37:52: aber die Schwierigkeit ist einfach so mit dem Bestand zusammenzuarbeiten und der andere Seite halt im Neubau Sektor das merkt man ja auch immer mehr, dass die Preise hier uns a davonlaufen und b auch wenig zu finden ist.

00:38:06: deswegen ist es natürlich immer schön wenn wir da einen vernünftigen Neubaus in einer vernünftigen Qualität zu einem vernünftigem Preis auch anbieten kann.

00:38:15: Also absolut.

00:38:17: Wie kann man sich das vorstellen als Laie, wenn man jetzt zuhört und nicht den baulichen Hintergrund hat?

00:38:26: Wie kann es sich vorstellen aus was die Zusammensetzung ist von dem Material, was dann TRED gedruckt ist?

00:38:31: Das ist für uns ein großes Geheimnis!

00:38:36: Am Ende ist es ein Zementmörtel-Gemisch was wir aktuell verdrucken.

00:38:44: Das heißt klassisch Kies, Sand und dann haben wir in den Bereichen wo wir natürlich von drei D Beton-Duck reden immer ein schneller Herter dabei.

00:38:54: das Material muss ja am Anfang wenn es irgendwie zum Beispiel in einem Silo kommt Dann ist es halt eine Trockenmischung dann wird sie mit Wasser letztendlich verflüssigt dann muss die durch einen langen Schlauch gehen.

00:39:08: Aber das Material muss dann sofort wieder formstabil sein.

00:39:12: Da brauche ich ein bisschen Zuckerpaste, damit das Material möglichst schnell in Form stabil ist und eben auch in seiner Form bleibt und erhärtet.

00:39:24: Das ist alles nicht mega die Hexenwissenschaft.

00:39:27: aber wie gesagt bei den Herstellern dürfen wir offiziell nichts.

00:39:34: von erzählen beziehungsweise bin ich ganz ehrlich, ich weiß da auch nicht alles von.

00:39:37: Also das wird hinter verschlossener Tür diese Rezeptur dann gehandelt.

00:39:42: aber was ich eben schon mal gesagt hatte in Zukunft soll es dahin gehen dass wir wirklich mit normal Beton drucken und dann ist es ein ganz normaler herkömmlicher Ortbeton.

00:39:54: Und wie bekommen man die energetischen Werte hin?

00:40:00: Das ist sozusagen eine Hohlraumwand die ausgefühlt

00:40:04: Genau, exakt.

00:40:05: Also wie beim klassischen Vorhangfassade Klingerbau also unsere erste bedruckte Struktur ist eben die Außenfassadet, die sichtbare Struktur.

00:40:14: dann haben wir eine Hohlraum den wir mit Einblastdämmung, mit Schüttdämungen mittlerweile gibt es auch Liquidel, die sich dann so aufscheuen.

00:40:24: Da gibt's ganz tolle Neuerungen im Markt, die eben auch einen gewissen Nachhaltigkeitsgrad haben weil das ist ja auch das Thema Ich möchte nachhaltig, ich möchte komplett im zirkulären Standard bauen.

00:40:37: Ich möchte aber auch günstig bauen und dann muss man halt eben schauen okay was ist jetzt irgendwie der größte Punkt wo ich sparen kann?

00:40:48: Wo ich trotzdem meine Werte und meine Herangehensweise an die Projekte nicht verliere?

00:40:53: und da muss man einfach gucken Das ist ja so, in der Bauindustrie passiert nichts oder gibt es keine Innovationen.

00:41:02: Sonst was muss auch viele sagen doch schon aber wir müssen halt am Ende immer auf den Preis gucken.

00:41:08: und gerade bei diesen ganzen Materialherstellern die wissen natürlich auch ich habe jetzt hier ein nachhaltiges Material was Wert XY sehr gut hat wo ich mit Fördergelder XY generieren kann das weiß der Hersteller.

00:41:23: Deswegen ist das Produkt auch relativ teuer.

00:41:26: Und da müssen wir halt anfangen, alle zusammen, alle ein bisschen weniger in die eigene Tasche zu wirtschaften sondern dieses Gesamtprodukt am Ende des Tages zu sehen dass eben günstiger Wohnraum dabei rauskommen muss und nicht eben mein dickeres Portemonnaie.

00:41:44: ganz großes Thema

00:41:46: Ja, ja klar.

00:41:47: Und also bedeutet jetzt nochmal vielleicht noch kurz zurück zum Aufwandaufbau?

00:41:51: Ich habe erst mal die äußere Schale, die ich hinstelle.

00:41:54: Dann kann ich dir auch als Installationsebene nutzen.

00:41:59: dann meine Demelbene?

00:42:00: Könnte ich auch, ja.

00:42:02: Haben wir auch schon gemacht, genau.

00:42:04: Außenvorsatzschale sichtbare Fassantstruktur, Hohlraum und dann meist zwei gedruckte Strukture nebeneinander als tragende Struktur.

00:42:16: Und dann könnte ich hingehen, das haben wir zum Beispiel auch bei den ersten Häusern gemacht.

00:42:21: Im Prozess selber wenn ich ein D-Modell habe weiß mein D-modell wo ich eine Steckdose, wo ich den Lichtschalter habe, wo Ich auslösse für Lüftung etc.

00:42:32: Das gebe ich an der Drucker weiter d.h.

00:42:33: mein Drucker stoppt da, wo eventuell eine Dose eingelassen werden muss.

00:42:38: Fährt zehn Zentimeter weiter ohne zu drucken und dann nimmt er seine Spur wieder auf.

00:42:47: Also habe ich am Ende des Tages ein sehr intelligentes Gebäudemodell, aber auch da müssen wir einfach gucken wie wirtschaftlich ist das dass der Start Stop oder kann er lieber durchdrucken?

00:42:57: und ich mache das vielleicht mit einer händischen Nachbararbeitung.

00:43:02: Da haben wir schon einige Konzepte ausprobiert.

00:43:04: es gibt viel es ist viel machbar als viel umsetzbar.

00:43:09: Aber das ist so das super interessanteste weil die Planungs herangehensweise bei solchen Leuten ändert sich ein bisschen.

00:43:15: du hast viel früher ... das TGA-Gewerk oder den TGA Planer mit an Bord, als es dann vielleicht auf der herkömmlichen Baustelle ist.

00:43:22: Wo du vielleicht erst mal hingehst und die Rohbauwände hochziehst... Und dann kommt der Elektriker mit seinem Sprayer hier wird geschlitzt da wird geöffnet hier muss was weg und dann... Das darf man ja auch nicht vernachsagt werden.

00:43:35: dieser Rückbrauprozess Du machst ja im... Bleiben wir beim Einfahren wie in dem Haussektor!

00:43:40: Du machst dir ein fertiges Produkt, machst du wieder kaputt?

00:43:43: Weil du schlitzt weil du Sachen herausprägst Dann bringst du ein neues Material, wenn du es zuspachtelst, zumördelst, was weiß ich mach.

00:43:50: Bringst du das wieder rein?

00:43:51: Dann hast du wieder einen Shotcontainer den du erstmal wieder verfrachtest und das versuchen wir zu vermeiden.

00:43:57: Wir wollen dahin kommen dass das Produkt was auf der Baustelle hergestellt wurde, dass das das fertige Produkt ist und dann nicht mehr im Nachgang großartig geschlitzt werden muss oder sonstwas.

00:44:09: Jetzt habe ich gerade den Gedanken im Kopf gehört also lach mich ruhig aus wenn das total blöd ist.

00:44:15: aber wenn ich jetzt die äußere Schale zunächst mal mache und dann die Möglichkeit habe, in dem Hohlerraum den auch als Installationsraum zu nutzen.

00:44:23: Und dort beispielsweise meine Lehrrohrer verlege so dass die Lehrrohre auch rausschauen durch die Innenwand sozusagen.

00:44:31: also das Lehrer schaut raus Lüftung Elektro was auch immer oder auch Wasserleitungen usw.. Und dann druck ich einfach drüber.

00:44:41: Also, ich druck dann sozusagen und dann kann ich das nachher abschneiden auf die Länge, die ich brauche.

00:44:46: ist es so ein Gedanke der dahinter steckt?

00:44:50: Genau so haben wir das gemacht.

00:44:52: Ah ja!

00:44:52: Okay

00:44:53: also super.

00:44:54: Dann

00:44:54: doch gar nicht so blöd was sich im Kopf hatte.

00:44:56: okay

00:44:56: ne also super super runtergebrochen das ganze.

00:45:00: Also wir wussten ok hier kommt jetzt gleich eine Steckdose rein auf etwas ich forty-fünf Zentimeter oder sowas.

00:45:05: Dann haben wir eben das Leerrohr einfach raus gelegt haben drüber gedruckt Und nachher wussten wir alles klar, da kommen die Dose rein.

00:45:12: Ja super, ja genau.

00:45:13: Also pragmatisch.

00:45:15: Mein gelangen Ansatz war jetzt einfach mal pragmatische und einfach was man auch auf der Baustelle einfach machen kann und dann brugt das Ding einfach durch und weiter und hält nicht an.

00:45:24: und jeder Punkt wo man halt anhält und wieder anstaaten muss ist ja immer so Verlustzeitverluste im Materialverlust was auch immer Qualitätsverluster vielleicht auch und wenn es den halt durchgehen kann dann ist es halt am besten.

00:45:36: für dieses Gerät finde ich total interessant Wenn wir jetzt nach vorne blicken würden und du sagen würdest, wir sehen ja wie sich der Markt entwickelt aktuell.

00:45:49: Wir bauen viel oder machen viel mit dem Bestand.

00:45:52: ab den ersten Sekten kommt er auch noch mal KfW-Zvor.

00:45:54: Sechsundsechzig mit Umnutzung von Gewerbe zu Wohnen mit dreißigtausend Euro pro Wohnenheit

00:46:01: etc.,

00:46:04: großes Thema, wie man mit dem Bestand umgeht.

00:46:06: Wie man mit Gewerbeflächen umgeht, die man zu Wohnzwecken umwandeln will.

00:46:09: Großes Thema was es in einem Neubau-Sektor passiert.

00:46:14: gibt es Grundstücke findet man Grundstücken und so weiter.

00:46:16: Was passiert mit den Neubauten?

00:46:18: Genau da seid ihr ja dann auch unterwegs.

00:46:21: Wichtig du die Zukunft von unserer Bauprosche.

00:46:26: Also wir sind, ich sag mal mit einem Planungsgeschäft, im Industriegewerbebau sind.

00:46:31: wir sind für setzig-achtzig Prozent im Bestand unterwegs.

00:46:34: Das heißt, wir haben da sehr viele Berührungspunkte im Bestands.

00:46:37: Wir kriegen jetzt immer häufiger die Nachfrage und Rückfrage weil durch das ist ja auch so ein Komplimentat wo man gucken muss okay, wo kommt es denn her?

00:46:48: Die Städte, die Infrastruktur der Städten Die stirbt so ein bisschen aus, was Einzelhandel angeht.

00:46:56: Das heißt da generiert sich ja in der Innenstadt Fläche, Lehrraum die dann letztendlich super hoch attraktiver Wohnraum ist.

00:47:05: In der Innenstädt wohnen und die ganzen hier Kaufhöfe, Galleria kaufen wie das alles heißt Da gibt es ganz tolle Konzepte.

00:47:11: wie man das eben umnutzen kann Finde ich super bin ich ein großer Freund von Weil.

00:47:16: durch den online Handel und sowas gibt's diese einzeln Läden einfach nicht mehr.

00:47:21: Deswegen, das finde ich gut.

00:47:23: Problem ist allerdings genau wie du sagst, dass es teilweise auch einfach richtig teuer diesen Bestand umzunutzen.

00:47:30: Da gibt es aber sicherlich ganz tolle Büros dieser tolle Konzepte haben, wie es vielleicht auch ein bisschen günstiger geht.

00:47:36: Das ist ein großes Thema und wir sind mit unseren Konzepten auch mit dem Dreidruck eher im Speck.

00:47:45: Im Speckgürtel von Großstädten wie zum Beispiel Düsseldorf oder Münster, egal wo eigentlich da unterwegs um da wieder attraktiven Wohnraum schaffen zu können.

00:47:56: Um Quartiere zu entwickeln und schnell Quartier hochzuziehen.

00:48:01: das muss so ein bisschen hingehen.

00:48:04: also dass ist unser Fokus weil wir haben eine Marktanalyse gemacht und geschaut okay was ist das?

00:48:09: nachgefragteste Gebäude Deutschlands.

00:48:12: Und das ist eben nicht das Einfamilienhaus, sondern der klassische dreieinhalb Geschosser oben Staffelgeschoss drauf weil du damit eben zum einen im ländlichen Bereich ich bin selber auf dem Dorf groß geworden da gab es sich ganz so viele vier Geschossen, da waren drei Geschossen Ende und deswegen ist es da ein sehr nachgefragtes Gebäud und eben auch wie gesagt in Speckgölten Bereichen von Großstädten.

00:48:39: Sehr schön!

00:48:40: Alex, die Zeit schreitet leider schon voran.

00:48:43: Aber nichts zu Hause!

00:48:45: Es macht echt Spaß mit dir zu reden und wir können ja gerne nochmal nachlegen noch eine andere Folge machen in ein paar Monaten oder so was.

00:48:54: Wenn du jetzt nochmal zum Ab... also ich würde dir dann nochmal ein finales Schlusswort überlassen.

00:48:59: aber bevor wir da hinkommen wenn du Bau-Diktator werden würdest für einen Tag und du dürftest eine Entscheidung treffen die dann auch wirklich bleibt und wo es auch keine Gegenwehr gibt.

00:49:12: Also das heißt, dass kommt auf jeden Fall so wie du das dir vorstellst.

00:49:16: Was würdest du dir dann wünschen?

00:49:20: Ich glaube, das wäre dann Thema Preise.

00:49:26: Weil wie gesagt Genehmigung haben wir mittlerweile ein gutes Sprachroh entwickelt.

00:49:30: Auch sicherlich da gibt's Kommunen die sind eine Vollkatastrophe, so muss man das einfach sagen.

00:49:34: aber ich glaube mein persönliches größtes Thema wären Preise Bei den Mietenpreisbremse.

00:49:42: keine Ahnung, dass es bei den Rohstoffen irgendwo eben nicht in die eigene Tasche gewirtschaftet werden kann und noch mehr Geld, sondern das ist da einfach eine Preistoffelung geben muss.

00:49:53: Weil ansonsten kommen wir nicht dahin, dass wir günstiger bauen können.

00:49:59: Das liegt leider nicht in meiner Hand und deswegen wenn ich so eine Stelle hätte dann würde's in die Richtung gehen.

00:50:06: ja

00:50:07: Das ist total interessant.

00:50:08: Ja, sehr schön!

00:50:11: Und jetzt würde ich dann... Ich danke dir erst mal, dass du mit uns deine Insights geteilt hast.

00:50:16: Ich finde das total interessant was ihr macht.

00:50:19: Ich unterstütze es auch total.

00:50:21: von daher wenn ihr irgendwie, wenn ich euch irgendwie helfen kann, sehr gerne.

00:50:24: ansonsten Wenn die Leute mehr von dir haben wollen, mehr von Dir hören wollen Wo findet man Infos von dir zu dir, von euch zu euch?

00:50:34: Wo darf man sich dann drei Gebäude wünschen?

00:50:36: ist es ein ganz Deutschland oder irgendwo beschränkt?

00:50:39: sagt auch gerne mal zum Abschluss nochmal was.

00:50:42: Ja also uns findet man sehr massiv und aktiv in den sozialen Medien.

00:50:48: wir haben bei Instagram unter der Kortdorfmann Gruppe im großen Account sind aber auch in Persona auf LinkedIn vertreten Meine Person sowie auch mein Geschäftsfallabwalt im Akkorde, da gibt es auch ständig immer News.

00:51:03: Wir versuchen da im regelmäßigen Zeitraum zu posten und ein bisschen provokativer unterwegs zu sein.

00:51:10: also da findet ihr uns ansonsten auf unseren Internetseiten der Korddorfmann-Gruppe.

00:51:16: Da gibt's auch stendlich News neue Projekte.

00:51:19: Und ja, wir sind jetzt gerade dabei so ein Drucker uns selber anzuschaffeln.

00:51:25: Dass wir selber eben auch aktiv als Oberunternehmen Schlüsse fertig diese Getreihäuser realisieren werden und das Thema werden wir tatsächlich deutschlandweit auch mit Vertriebspartnern Deutschland weit angehen.

00:51:39: Wir sind mittlerweile europaweit beziehungsweise international sogar unterwegs.

00:51:45: ich hatte letzte Woche Vertriebscall, wo es darum ging das Dreihaus sogar nach Australien zu bringen.

00:51:52: Da wird dann quasi vor Ort eine Druckfirma aufgemacht und also total spannend und wo wir dann gemerkt haben in dem Meeting okay, wir haben in Deutschland das Problem günstigen Wohnraum schaffen zu können oder diese klassischen Trauner, Vierhunderttausend Wohnungen die wir im Jahr so errichten sollen und das nicht hinkriegen.

00:52:11: Das gleiche Thema haben die in Australien auch weil die Lohnkosten da extrem hoch sind.

00:52:16: Und da sind wir dann sogar mit der Regierung unterwegs, dass die Regierung da sagt hey Leute, wir müssen ganz schnell dringenden Wohnraum hier schaffen.

00:52:24: also das Thema ist nicht nur bei uns in unserer Bubble massivs dar sondern eben das ist glaube ich ein weltweites Problem.

00:52:33: Ja Alex vielen Dank!

00:52:34: Vielen Dank für deine Insights, für dein Wissen und dass du die Zeit genommen hast hier mit uns oder mit mir zu sprechen mit uns die Sachen zuteilen.

00:52:42: Ich danke dir und ich wünsche dir noch einen wundervollen Resttag.

00:52:46: Ciao!