00:00:00: Hallo und herzlich willkommen zu Bauherrmendeswerden.de, die Anlaufstelle für Bauherren und die, die es werden wollen!

00:00:06: Mein Name ist Maxim Winkler.

00:00:08: ich bin Architekt und Bauherrer und möchte dir dabei helfen, Bauherz zu werden.

00:00:11: In der heutigen Folge habe ich ein Live-Bodcast.

00:00:15: also wir sprechen hier mit dem Nasim weil ich gerade auf deiner Schulung war Nasim da darfste jetzt gleich nochmal was dazu sagen.

00:00:24: Hier in Karlsruhe in Etlingen haben wir zusammengefunden.

00:00:27: Wir sind jetzt zehn Stunden Input von dir bekommt.

00:00:31: Also jetzt den Stunden, naja haben wir angefangen das ist Wahnsinn ja.

00:00:35: Zehn Stunden sind rum und ich bin begeistert da sprechen wir gleich noch drüber.

00:00:39: Wir sprechen darüber was du uns beigebracht hast mir oder weniger.

00:00:42: Sprechen über die Beispiele.

00:00:43: Ich freue mich darauf auf unser Recap- und Gespräch hier zu Werder KI fit.

00:00:49: Ja also Max danke für dein Vertrauen Danke dass Du hier.

00:00:54: Du wirst ja noch weiter einen Mentoring teilnehmen.

00:00:57: Heute war ja lediglich der Kickoff und wenn du heute schon alleine so viel Input und so viele positive Punkte mitgenommen hast, dann wart ihr erstmal ab was in den Mentoring danach kommt weil da steigen wir dann ins Detail.

00:01:12: Da werden wir deine Umgebung noch weiterentwickeln sozusagen.

00:01:16: Ich bin gespannt.

00:01:17: Jetzt nimm mal die Zuhörer nochmal ein bisschen mit, gib uns ein bisschen Kontext.

00:01:21: was genau hat uns jetzt heute erwartet?

00:01:25: Oder andersherum?

00:01:26: ich fange vielleicht an von meiner Seite aus und dann darfst du ergänzen das was ich nicht habe.

00:01:32: Und da ist jemand gesagt ja hier KI-Schulung Immobilienbereich usw.

00:01:37: Ja!

00:01:39: Du hast viel auf der Tagesordnung gehabt also nicht nur implementierend von einem KI-Betriebssystem, sondern auch Übungen, Vertiefungen und so weiter und so fort.

00:01:53: Und ich habe gedacht also der Punkt mit vielen verschiedenen Teilnehmern individuell implementieren das heißt aufsetzen sodass man damit arbeiten kann damit jeder die technische Höhe da auch hat usw.

00:02:07: Das dauert doch irgendwie einen Tag oder sowas.

00:02:09: und dann haben wir es aber geschafft.

00:02:10: vor der Mittagspause haben wir es geschafft, nicht nur die Grundlagen von dir zu hören.

00:02:15: Zu KI, sondern auch das Ganze zu implementieren auf jedem Rechner draufzuhaben so dass wir vor der Mittagspause bereits die ersten Übungen hinter uns hatten.

00:02:25: Wahnsinn!

00:02:27: Ich war begeistert – also während der Mittagshause schon begeisterte Und das Schöne oder Interessante war ja auch noch, dass man dann auch während der Pause... Da warst du auch ansprechbar.

00:02:37: Also die Pause war zwar als Pause da, da hat man was gegessen und getrunken aber man hat trotzdem sich thematisch zu den Themen ausgetauscht.

00:02:44: Auch dieser Input war wertvoll für mich.

00:02:48: Ja, was habe ich vergessen?

00:02:50: Deine Wow-Moment!

00:02:53: Was denkst Du, was dir das alles bringen wird?

00:02:55: Was wir hier gemacht

00:02:55: haben?

00:02:56: Genau.

00:02:58: Vielleicht muss man da auch nochmal ein bisschen abholen, nochmal ausholen.

00:03:02: Also ich kenne die KI und ich nutze die KI schon seit Anfang an, würde ich mal behaupten.

00:03:07: Am Anfang noch so ein bisschen mit Berührungsschwierigkeiten oder sowas, ja weiß nicht.

00:03:12: soll man das?

00:03:13: Ist es eine Eintagsfliege ist es einmal mehr wieder weg oder ist etwas was Dauhoff kommt?

00:03:18: und es hat sich jetzt so entwickelt dass natürlich Dauhauf da ist.

00:03:20: KI ist in aller nicht nur in aller Munde sondern auch wird täglich von vielen Millionen von Usern genutzt.

00:03:29: Genau, Deutschland.

00:03:30: Ich weiß nicht ob du da zahlen hast wie viele User wir in Deutschland haben aber gefühlt jeder gefühlte jeder.

00:03:38: Und ich habe mir gerade vor ein paar Tagen einen Flyer gesehen der online gepostet wurde von einem Verein.

00:03:47: und da hast du gesehen dieser Flyer wurde mit KI erstellt und da hab' ich mir die Frage gestellt Hättest du einfach irgendein Word-Dokument gehabt, wo dann die Fakten wären?

00:03:58: Wo war's wie viel Uhr und so weiter und so fort.

00:04:01: Jetzt hast Du einen gestalteten Flyer auch wenn der mir jetzt rein optisch vielleicht nicht so gefällt aber zumindest ist er viel besser anzuschauen als ein Word Dokument.

00:04:11: Und allein diese Use Case das Vereine des Privatpersonen für Feiern, für irgendwelche Events diese Flyers mit einer so niedrigen Schwelle erstellen können.

00:04:23: Das verbessert, denn für die Allgemeinheit ist das ein riesen Mehrwert.

00:04:27: Und wir nutzen privat ganz viel KI also wie als User-Menschen und so weiter auch ich privat für allgemeine Fragen, Wissensfragen, Wissenvertiefungen vielleicht auch Verständnisfragen statt

00:04:43: Google.

00:04:44: Statt Google?

00:04:44: Genau!

00:04:45: Also das hat sich so ein bisschen entwickelt.

00:04:47: anstatt Google mal Frag mal, CHETGPT.

00:04:50: So der alltägliche Satz und auch meine Kinder sagen das mittlerweile?

00:04:54: Ja, schau mal bei CHETGBT.

00:04:56: Papa, schaue mal mit CHETGGPT!

00:05:00: Und... Das ist so ein bisschen der Use-Kiste nicht habe.

00:05:03: Ich habe aber auch Bildgenerierung, Videogenerierung, CHEGBT Pro Account nach unserem letzten Interview auch Gemini genutzt.

00:05:14: Wir haben ja vor ein paar Folgen auch hier zum Thema KI, künstliche Intelligenz und so weiter gesprochen.

00:05:19: für die Zuhörer.

00:05:20: Da gab es den Bauherrn Allrounder Prompt.

00:05:22: Hört da in die Folge bitte rein!

00:05:24: Wenn ihr dann haben wollt könnt ihr mir immer noch schreiben.

00:05:27: Hab ich zigmal verschicken müssen... ...und sehr gutes Feedback bekommen dazu.

00:05:33: Danke schön.

00:05:33: Also daher danke Naseem.

00:05:35: kostenlos gibts dann Prompt Und das ist so bisschen der Use Case.

00:05:39: Das heißt du hast einen Prompt gehabt?

00:05:40: Du hast damit genutzt?

00:05:43: Und du hast dann halt spezifische Fragen in dem Chat gehabt.

00:05:47: Oder so habe ich es auch aufgebaut, verschiedene Ordner oder eine Ordnerstruktur im Chat GPT wo ich dann die verschiedenen Sachen organisiert habe und mich organisiert haben um die Fragen irgendwie strukturiert stellen zu können.

00:05:59: So das ist.

00:06:01: mit diesen Vorerfahrungen bin ich hier reingekommen.

00:06:05: Es gibt ganz viele Use Cases die man jetzt auch für Bauherren oder allgemein gefasst, für die mobilen Branche nehmen könnte.

00:06:16: Und dann kommst du um die Ecke und sagst ja Prompten ist schön und gut aber wenn man das so macht wie Du das hier gezeigt hast, dann ist richtiges Promptem.

00:06:27: also die Grundlagen sind wichtig dass man das Verständnis dafür hat Aber es ist nicht mehr... Also es ist niemals so gewichtigt weil Du schon vieles Vorformuliert hast, vorbereitet hast, kann man das so sagen?

00:06:40: Ein ganzes Betriebssystem aufgewachsen.

00:06:43: Was wir heute gemacht haben ist ein komplettes KI-Betrieb-System speziell für Immobilienunternehmeraufgesetzt.

00:06:51: Wir haben ja hier heute hauptsächlich Immobilieunternehmer gehabt.

00:06:55: dann jemand der RAND to RAND macht, Airbnb Vermietung oder Bion Holt also Immobilen kaufen Renovieren und den Bestand halten oder Immobilien kaufen, renovieren verkaufen.

00:07:07: Also du bist halt zum Beispiel das Architekt.

00:07:09: Du hast auch selber gesehen dass du ihn auch im Architek-Tourbereich sehr viel machen kannst.

00:07:15: Auch ein Bauleiter haben wir gehabt ja und der Bauleiter war begeistert von irgendeinem Kalkulationen was man hier alles machen kann.

00:07:22: Das heißt es ist ein ganzes Betriebssystem der alle Schritte in dem immobilen Wertschöpfung abdeckt Von Ankauf Akquise bis zum Exit, falls man Exit T, plus Marketing und Social Media.

00:07:38: Das heißt alles was du irgendwie in dieser Wertschöpfung, in diesem Workflow machen musst kannst du mit unserem Betriebssystem dann umsetzen sozusagen.

00:07:49: Solange du irgendwas am PC machst, kannst du immer den dazwischenschalten sozusagen er hat Zugriff auf deinen Rechner, er hat zugriff auch deine Ordner.

00:07:58: Du gewerzt ihm natürlich einen Zugriffs punktuell Und er kann dann für dich hochwertige Aufgaben meldet.

00:08:05: Er kann für dich Dokumente stellen, Präsentationen stellen, Kalkulationen stellen oder Excel-Tabellen.

00:08:13: Visuals erstellen, also Add-Creatives um Werbeanzeiten zu schalten oder eine komplette Marketingstrategie für dein Aufteilerobjekt oder für ein Neubauobjekt.

00:08:25: Komplette Visuals herstellen vorher nachher.

00:08:28: Also im Grunde genommen nahezu alles was da draußen sehr viel Geld kostet die von Dienstleisten erbracht wird kannst du eigentlich mit unserem Kaliber-Tippsystem machen.

00:08:40: Was wir gebaut haben ist quasi Ersatz für eine ganze Mannschaft an locker zehn bis fünfzehn Mitarbeitern, je nachdem ob das komplettes Potenzial aus uns oder nicht.

00:08:51: Zehn bis fünf Zehn Mitarbeiter und ich würde es nicht vertreiben wenn ich wirklich sage zehn bis fifteen Mitarbeiter können wir hier abdecken mit unserem ganzen

00:09:01: Betriebssystem.".

00:09:02: Und das ist total crazy weil du gezeigt hast dass man damit in der Art und Weise wie man arbeitet vielleicht auch ein Umdenken haben muss.

00:09:14: Ja, weil man jetzt eigentlich... Ich kenne jetzt beispielsweise die Pro-Version von Chagipiti, ja?

00:09:20: Die ich viel nutze oder genutzt habe nach wie vor Nutze.

00:09:24: aber trotzdem wenn ich dahin gehe und er mir eine Exeliste herausgeben muss dann komme ich da schon an meine Grenzen oder Chaghipitie oder halt vielleicht auch mit ...ich mit meinem Prompt kann ja auch sein dass der nicht präzise genug ist.

00:09:38: Und das was wir hier von dir bekommen haben das war für mich Also wirklich die Art und Weise, wie die Axel-Liste aufgebaut ist.

00:09:46: Wie sie formatiert ist auch in Farben und ja also auch nicht nur in

00:09:53: Formatierung

00:09:54: sondern genau verschiedene Reiter.

00:09:56: aber auch die Formeln waren drin.

00:10:01: Die richtigen Summen und Mittel sind alles gepasst.

00:10:06: Das war für mich ein richtiger Wow Moment!

00:10:11: Ich erklärte oder ich würde gern jetzt ein Use Case, den ich genutzt habe auch nochmal aufskezieren.

00:10:17: Oder vielleicht doch zwei drei aber einen und das muss man sich vorstellen.

00:10:20: Ich hab das während wir hier diese Übungen gemacht haben nebenbei ja habe ich das gemacht.

00:10:27: also folgendes Folgendes Thema ich habe zwei Angebote für gewisse Arbeiten in dem Fall Dachfenster, Dachflächenfenster die ausgetauscht werden müssen.

00:10:39: so Diese zwei Angebote habe ich bekommen.

00:10:41: Ich kann die aber schwer vergleichen, weil der eine hat dann einen Hersteller oder andere den anderen.

00:10:46: Was sie gemeinsam haben sind die Abmessungen.

00:10:47: Was Sie gemeinsam haben ist die Art und Weise der Leistung.

00:10:51: Aber im ersten Augenblick habe ich gesagt bitte einmal die Angebote prüfen vergleichbar Das Ergebnis aufzeigen.

00:10:58: habe ich dann bekommen?

00:11:00: Und den zweiten Punkt, den ich dann genutzt habe hab ich gesagt ja jetzt würde ich gern ein Anschreiben formuliert haben damit ich noch weitere Angebote einhole die vergleichbar sind, also die Grundlage soll klar sein.

00:11:12: Das heißt er hat dann alle Informationen, die er da drin hatte genommen, mir ein Text formuliert, den ich dann Copy-Paste als E-Mail versendet habe beziehungsweise er hätte es auch direkt versenden können.

00:11:25: wenn ich meinen E-mail-Account damit verknüpfe hab ich zu dem Zeitpunkt noch nicht gemacht und dann ist mir eingefallen was sich das verschickt habe.

00:11:37: Ach du Scheiße, ich könnte ja noch ein Schritt weitergehen.

00:11:39: Ich will mein Ziel ist es dem Handwerker das Leben so einfach wie möglich zu machen.

00:11:50: einen LV erstellen, als Excel formatiert damit der Handwerker möglichst wenig Arbeit hat.

00:12:12: Wo sein Einheitspreis EP eintragen kann und das Ergebnis dann rauskommt.

00:12:18: Hat er mir gemacht?

00:12:19: Ich habe die E-Mail versendet.

00:12:20: ich glaube drei vier fünf Minuten später kam dann nochmal diese Excel-Liste dazu wo ich dazu geschrieben habe hey pass mal auf!

00:12:26: Ich hab noch hier und das und dass vielleicht erleichtert ihr die Arbeit kannst du direkt in die Excel- Liste eintragen oder in dein Programm übernehmen.

00:12:33: so allein dieser Use Case ist für mich Gold wert.

00:12:37: Überleg mal wie viele Angebote man also.

00:12:40: oder du kriegst ein Angebot und dann willst du, dass die anderen fortlaufenden Angebote vergleichbar sind?

00:12:46: Dann kannst du allein dafür das Ganze nutzen.

00:12:48: Ja

00:12:49: absolut crazy!

00:12:50: Also du hast ja im Alltag so viele kleinere Aufgaben Du kannst es alles in diesem Karriere gehen.

00:12:58: wir haben ja Wir haben den Immobilienorchestrator genannt, quasi unser Betriebssystem, das Synonym im Prinzip.

00:13:05: Unser Immobilianorchestrater der bekommt dann diese Aufgaben und entscheidet selbst welche KI-Experten nutze ich?

00:13:13: Der hat unter ihm achtzehn KI Experten die verteilt von Ankaufakrise bis zum Verkauf plus Marketing in Social Media.

00:13:21: Er entscheidet dann welchen Experten nutzt sich, um diese Aufgabe zu lösen.

00:13:25: In deinem Fall mit LV.

00:13:27: das war dann der Experte Sanierung und Aufwertung.

00:13:33: Das war dann dieser Experte.

00:13:35: den hat er genommen, hat mit ihm sozusagen so man muss sich ein bisschen vorstellen auf Wirtel am Wirteln Tisch hingesetzen und hat diese Aufgabe professionell erledigt.

00:13:46: Und genau das war auch unser Ziel mit diesem Karibatistim.

00:13:49: Also so diese Art und Weise wie wir es aufgebaut haben für die Immobilienbranche, dass hat einen riesen Potenzial.

00:13:55: Das könnte jedem Immobilianunternehmen da draußen von kleinem bis zum großen Konzern allen nützen.

00:14:02: Das kann man überall einsetzen.

00:14:04: Natürlich müsste man hier und da ein bisschen noch Maß schneidern auf das Unternehmen also je maßgeschneiderte, je spezifischer das Ganze aufgebaut ist umso perfekter funktioniert das.

00:14:15: und er kann wirklich alle möglichen Artifakten erstellen.

00:14:18: Das musst du dir auch für die Zukunft merken, wenn wir jetzt ab morgen damit anfängst, wirklich produktiv zu arbeiten.

00:14:25: Denken wir erstmal dran den zu nutzen also den zu aktivieren, den immobilien Orchisfelter.

00:14:30: Und zweitens Du musst immer im Hinterkopf behalten Er kann für dich nahezu alle Artifakte erstellen.

00:14:37: mit Artifaken meine ich Präsentation Dokument, Kalkulation also als Excel beispielsweise.

00:14:44: Dann Visuals also Bilder.

00:14:46: er kann auch Video generieren nur Videos sind halt ein bisschen teuer von der Punkte Verbraucher.

00:14:52: Er kann für dich ganze Konzepte erstellen Marketing, Social Media Konzept E-Mail-Assistenz für Bauherren agieren.

00:15:02: Er kann Architekten Briefing erstellen, also Neubaukostenberater agieren nach DIN, sieben, sechsten und siebzig als virtueller Bauleiter, als Baufertragsrisikoanalyster.

00:15:20: Also im Grunde genommen gibt es gar keine Grenzen mehr!

00:15:23: Wir haben den so universell aufgebaut dass er für dich alle möglichen Aufgaben erledigen kann.

00:15:30: Der Nachteil von dem Ganzen ist, es gibt einen Haken.

00:15:32: Den muss man einmal, du hast heute gesehen, heute Morgen Vormittag, den muss man halt mühsam einrichten.

00:15:38: Dafür braucht man halt da drei vier Stunden investieren hier bei uns das gemeinsam einzurichten.

00:15:44: aber wenn's einmal eingerichtet ist dann kanns gesetzt werden.

00:15:47: Ich würde gerne noch mal auf den Newscase kommen der für ganz viele interessantes due diligence.

00:15:54: Ein schwieriges Wort?

00:15:57: Also ein schweres Wort auch, was bedeutet das?

00:16:01: Due diligence steht für die Prüfung von Immobilien, ja?

00:16:06: due diligence muss eigentlich jeder machen.

00:16:08: Sowohl ein Anfänger, ein professioneller Immobil Investor aber auch einen ganz normalen Bau her der dann einfach eine Immobilie bauen möchte auf dem Grundstück das er vielleicht kaufen möchte.

00:16:20: Bevor er das Grundstuck kauft, muss er due diligence machen also Prüfung was für eine Immobilie kann auf diesem Grundstuk draufgestellt werden, wieviel Quadratmeter kann ich hier bauen.

00:16:32: Rund sich das überhaupt in der Lage?

00:16:34: was ist geplant?

00:16:35: In dieser Lage vielleicht neben diesem Grundstück ist ein Einkaufszentrum geplant oder Friedhof oder

00:16:42: Krematorium

00:16:44: und das kannst du natürlich händisch machen!

00:16:47: Du kannst also hinsetzen und zwei drei Tage lang recherchieren Was ist das überhaupt?

00:16:52: Gehst du auf verschiedene Seiten und unterließt dann irgendwelche Berichte, irgendwelchen PDF-Dateien.

00:16:58: Kannst du alles machen?

00:16:59: Klar!

00:17:00: Oder du nutzt dann... die KI, wenn du dir richtig nutzt innerhalb von fünfzehn Minuten hast du hochprofessionelle Analyse mit allen Tunkten.

00:17:10: natürlich öffentliche Daten zu dieser Lage existieren.

00:17:14: Hochprofessionellanalyse wo alles drin steht und sogar die Entscheidung erleichtert wird vielleicht sogar Entscheidungen genommen wird in dem KI dir sagt pass auf hier ist das und das geplant.

00:17:25: Hier ist ein Friedhof geplant.

00:17:27: Wenn du dir dieses Kunststück kaufen möchtest dann Mit Abschlag von dreißig Prozent.

00:17:32: Zum Beispiel, ja?

00:17:33: Und zack hast du auch viel Geld gespart jetzt weil dir diese Information gefehlt

00:17:38: hat und Du hast eine Begründung für deinen Abschlag.

00:17:40: also sagst ich einfach hier will nicht mehr Zahlen sondern du begründest es mit logischen Fakten die jeder da noch sehen kann oder verständlich sind.

00:17:51: Und genau, wir haben ja die Ankausprüfung auf dem Immobilienmarkt.

00:17:58: Die sich jetzt weg bewegt von Grundstücken auf der freien Wiese hin zu Bestandsobjekten, die man prüfen muss und die schwieriger zu prüfern sind weil ich auf einmal den Bestand einschätzen muss.

00:18:10: Ich muss da gucken was da da ist

00:18:13: etc.,

00:18:15: da unterstützt mich das ganze ja auch noch mal.

00:18:18: Also, das heißt ich muss natürlich dann Input geben in Form von Exposé vielleicht auch Fotos von der Besichtigung vielleicht auch meine Gedanken Das was Ich gesehen habe bei der besichtigung beschreiben etc.

00:18:29: etc.

00:18:29: input braucht er Natürlich klar aber Er kann Er Kann Mich Dann Auf sachen hinweisen an die Vielleicht gar nicht gedacht Habe und unterstützt Mich auch mit einem Ampelsystem Und Sagt Mir Wo Die Schwierigkeiten sind wo Ich Genauer Hinschauen Muss?

00:18:45: was super ist.

00:18:46: Was halt extrem wichtig ist, richtige Zutaten.

00:18:52: Man muss sich das ungefähr so vorstellen ja du kochst ein leckeres Gericht kochen.

00:18:58: um ein leckeres Gericht hinzubekommen müssen die richtigen Zutatenein auch vor allem in der richtigen Reihenfolge und in den richtigen Mengen.

00:19:07: auch wenn du zu viele Zutate reingibst dann ist es vielleicht versalzen oder das Essen schmeckt dann nicht so gut und wir helfen und wir unterstützen dann unsere Teilnehmer dabei diese Zutatengebung sozusagen richtig zu machen, am Ende des Tages.

00:19:31: Was meine ich damit?

00:19:32: Kontext geht immer Hand in Hand mit prompt.

00:19:36: Das eine ist der Prompt, also du gibst mit deinen Eigenworten was du eigentlich für ein Ergebnis generieren möchtest.

00:19:43: Aber der Kontext fehlt vielleicht in der Karriere.

00:19:46: Also das erste Schritt ist als Kontext gibst Du den Ordner frei zu einer bestimmten Bühne.

00:19:52: Beispielsweise prüfst Du jetzt einen Bestandsobjekt, einem Mehrfamilienhaus bestehend aus vier Wohneinheiten in Karlsruhe.

00:19:59: Jetzt hast Du zu diesem Objekt sämtliche Unterlagen von Immobilemarter bekommen.

00:20:04: Exposé Grundbuch aus zu Pläne, Aufmaß was weiß ich alle möglichen Unterlagen.

00:20:10: Dann gibst du den Ordner frei unserem Immobilienorchestrator und der holt sich schon die richtigen Daten raus, die er braucht um die due diligence also Ankaufsprüfung richtig durchzuführen.

00:20:25: Und die KI kennt ja verschiedene Aspekte.

00:20:27: Die KI weiß, was sind die typischen Probleme von der Sechzigerjahre-Bau?

00:20:34: Und kann dann auch explizit diese Punkte durchkleben.

00:20:37: Das ist bei uns natürlich auch in unserem gesamten KI Betriebssystem schon bereits interlekt.

00:20:43: D.h.,

00:20:44: ihr habt ja oder die Grundregel ist ja Shit In, Shit Out und GoldIn und GoldOut.

00:20:50: Ihr habt da viel Zeit Gehirnschmalls und wie soll ich sagen ... Ja, auch Vorleistung investiert um dahin zu kommen wo ihr dann sozusagen damit gelandet seid jetzt.

00:21:02: Wir

00:21:02: arbeiten an.

00:21:03: nun das man sich mal vorstellt.

00:21:05: Wir haben

00:21:06: vom ersten Tag angefangen zu forschen nach dem Ag-Chatchivity auf den Markt kam.

00:21:11: Das war November zwarteisendzehntelundschweinzwanzig kam Chatchity auf dem Markt.

00:21:19: nicht mehr sicher.

00:21:22: Und von diesem Tag an habe ich mich schon sehr intensiv mit der KI beschäftigt und dann seitdem sind circa viertausend Stunden in die Forschung entwickeln geflossen.

00:21:33: also wir forschen noch weiter und weiter und natürlich bevor wir dann etwas rausgehen, bevor wir hier was schulen testen wir die Lösungen die wir erarbeitet haben und die Artenweise die die wir jetzt entwickelt haben.

00:21:46: das ist ja Neuartig.

00:21:47: Also in der Form macht das gar keiner daraus, weil alleine dieses Konzept schon wenige Monate alt ist.

00:21:58: Die meisten machen immer noch bisschen Chatboard hier, bisschen Prompting da.

00:22:03: Das sind besten Fallen.

00:22:05: im Normalfall Gehen die meisten in ChatGPT, übrigens an der Stelle nochmal der Hinweis.

00:22:10: ChatGPD ist für Business-Einsatz nicht geeignet.

00:22:13: Bitte nutzt das nicht!

00:22:15: Das funktioniert einfach nicht so richtig für den Business oder für den Geschäftlichen Einsatz.

00:22:20: Für Privat?

00:22:21: Ja okay hier mal... private Frage stellen, Antwort bekommen oder Kochrezepte oder so Sachen.

00:22:29: Ja okay kann man machen aber für den Business Einsatz nicht gegangen.

00:22:32: Alleine aus dem Punkt dass dort weniger Kontext verarbeitet werden kann.

00:22:37: Allein das ist schon mal das Problem.

00:22:40: Ihr braucht auf jeden Fall einen KI-Agenten um hoch professionelle Ergebnisse generieren zu können.

00:22:47: und jetzt habe ich den Anschluss verloren.

00:22:53: Wir brauchen den AI-Agenten, damit wir die Profis... Also nicht die LGBT Nutzung sondern halt eben den KI-Agenten.

00:22:59: Beziehungsweise lieber Gemini dann für den Business Case bzw.

00:23:03: den Agenten als unser oberstes.

00:23:07: Niveau, was wir da noch nutzen können.

00:23:08: Also bitte verzeiht uns auch ein bisschen die Aussprache oder wir haben zehn Stunden hinter uns.

00:23:13: Für mich Input für dich Output ja?

00:23:15: Also beide sind da so ein bissel geschwächt.

00:23:17: Ich

00:23:17: hab den ganzen Tag geredet!

00:23:19: Genau du hast ja den ganzen Tage gerede und ich habe den ganzen tag zugehört und mir Gedanken gemacht.

00:23:24: also beides anstrengend aber nichtsdestotrotz ist es für Also, was ich ja auch so total interessant oder... also jetzt bin ich vorgestellt dass ich so viele Beispiele, also nicht nur imaginäre Beispiele die man hätte nutzen können.

00:23:41: Was ich auch gemacht habe.

00:23:42: Ich hab dann auch ein Ankaufsprofil, eine Ankaufsprüfe gemacht.

00:23:46: Ich habe keine Anzeige online recherchiert, die aktuell da war wo ich gesagt habe, sieht gut aus!

00:23:54: So auf den ersten Blick und genommen recherchieren lassen oder mir eine Ausgabe gegeben und er hat mir dann gesagt, ja der Kaufpreis ist will so hoch.

00:24:04: Dreißig Prozent müssten wir runtergehen damit es sich rentiert weil die und die in die Punkte tagtack aufgestellt.

00:24:10: welche Fragen kann ich stellen an den Makler?

00:24:12: Welche Fragen kann Ich stellen an dem Eigentümer?

00:24:15: was ist noch unklar?

00:24:16: das wurde mir alles aufgezeigt sodass ich dann beim nächsten Schritt Und dann habe ich auch gefragt Was wäre denn mein nächster Schritt?

00:24:22: Ja was ich dann machen sollte, hat er mir empfohlen nicht eine Besichtigung zu machen um das Ganze sozusagen Zeit zu investieren sondern er hat mir dann empfohlend erstmal einen Telefonat zu führen wenn du dich dafür bereit fühlst.

00:24:33: ja ein Telefonatser führen und abzuklären die und die Punkte.

00:24:39: Ja?

00:24:39: Und wenn ich die Antworten auf die und Die Punkte habe Dann werden die antworten sozusagen eingespielt und dann kann man immer noch entscheiden geht man zur Besichtigung oder lässt man es lieber bleiben, weil man merkt dass die also gar keine Bereitschaft haben zu verhandeln oder andere Fakten auf einmal rauskommen und die unklar waren.

00:24:58: Und für mich war das nicht klar, dass wir in dieser kurzen Zeit an diesem einen Tag die Möglichkeit haben nicht nur das ganze Ding aufzusetzen individuell aufzusetzten und auch zu nutzen individuell zu nutzen Ich habe es von einem Use Case gesprochen, Angebote einholen sozusagen.

00:25:16: Das ist ja auch etwas was alle betrifft.

00:25:18: Alle die bauen, renovieren, sanieren, was auch immer du brauchst angeboten.

00:25:21: So jetzt holst Du die Angebote rein!

00:25:24: Der nächste Use Case wäre dann für mich oder nicht für mich sondern vielleicht für die Zuhörer... ich brauche erstmal einen Architekten.

00:25:33: Wo kriege ich den Architekt her?

00:25:34: Wie krieg ich denn Architekten das vermittelt, was für mich wichtig ist?

00:25:39: Absolut Kann ich dann auch deinen KI-Agenten?

00:25:42: Absolut, ja.

00:25:43: Also... Ich hab selbst jetzt in den letzten Monaten natürlich das getestet an echten Objekten.

00:25:51: und ganz konkreter Fall gerade teilen wir ein Mehrfamilienhaus auf und haben auch das Grundstück aufgeteilt.

00:26:00: und auf dem aufgeteilten Grundstuck, dass ist quasi die Baulücke wollen wir auch baurecht schaffen.

00:26:07: Und was habe ich natürlich gemacht?

00:26:09: Ich habe die ganzen Unterlagen KI zur Verfügung gestellt, also den Ordner.

00:26:12: Dort liegen sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Fortführungsnachweis und und und... Also fortführungs Nachweis für die Zuhörer ist wenn man Grundstück aufteilt dann bekommt man ein Fortführungsnachweis damit man sieht wie wurde das genau aufgeteilt wo sind die Grenzen etc.

00:26:27: pp.

00:26:28: Und KI hat das alles analysiert.

00:26:31: KI hat herausgefunden Gibt es einen Bebauungsplan oder gilt Paragraph?

00:26:37: Vierunddreißig Nachbarschaftsbebauung und Kai hat sogar, ist sogar so weit gegangen.

00:26:42: Hat sich ein Boris Portal alles angeschaut.

00:26:46: Dann hat im Google Maps geschaut wie ist die Nachbarschacht bebauungen.

00:26:52: Wie hoch ungefähr könnte dieses oder jenes Haus sein Und am Ende mir einen vierseitigen Briefing erstellt dass ich direkt dem Architekten zur Verfügung stellt.

00:27:05: Und der Architekt fängt jetzt nicht bei Null an, sondern hat eine Basis auf der Erarbeitung weil dort steht auch zum Beispiel was ich erwarte Ich möchte entweder ein zwei Familienhaus oder drei Familienhaus bauen.

00:27:17: Das ist halt ein kleines Grundstück.

00:27:19: Ich möchte mindestens so und so viel Fläche bebauern.

00:27:23: und brauche ich Stellplätze oder nicht?

00:27:26: das steht alles in dem Briefing drin und KI hat automatisch richtige Landesbauordnung rausgesucht Dort die Neuste natürlich, dort auch die richtigen Passagen gefunden.

00:27:37: Brauche ich Stellplatznachweis oder nicht?

00:27:39: Das sind Leute das sind alles Themen für die ihr locker einen Tag braucht mindestens den Tag um das alles zu recherchieren und man wird auch nicht in dieser Qualität vier Seiten produzieren können.

00:27:55: Das wird man nicht machen.

00:27:56: Das macht keiner da draußen.

00:27:58: Da hat man keinen Zeit dafür Aber Kai macht das und zwar innerhalb von fünfzehn Minuten.

00:28:04: Wenn die Basis stimmt, das muss man

00:28:06: dazusagen.

00:28:06: Die Basis muss stimmen, der ursprüngliche Set-up muss stehen und dann kann man eigentlich so gut wie alles machen.

00:28:13: Und jetzt kenne ich ja auch den umgekehrten Fall also aus der anderen Perspektive.

00:28:17: Ich bin Architekt.

00:28:18: Zu mir kommt jemand und sagt, ich hätte gern einen Neubau oder noch besser?

00:28:22: Ich brauche eine Sanierung, Kernsanierung!

00:28:26: Liebe Architekte Jetzt liegt mal los.

00:28:28: Da kommt von mir immer die Frage oder da kommt für mich natürlich immer das Erstgespräch so, da finden wir genau diese Sachen raus.

00:28:35: Da finde ich durch meine Fragestellungen heraus was du überhaupt brauchst, was du willst, was Du vorhast welches Budget hast welche Erwartungen du hast etc.

00:28:44: etc.

00:28:45: etc.

00:28:46: und diese ganzen Fragen Mach so proaktiv schon von vornherein.

00:28:50: Dann weiß, dann ist dein Gegenüber – ob Energieberater, Architekt, dein Statiker was auch immer du damit hast – gebrebt.

00:28:58: also erweist Bescheid was du haben willst bzw.

00:29:01: du bist dir auch dessen bewusst was du überhaupt weißt weil die KI den entsprechenden Fragen stellt.

00:29:06: Also hinterfragt vielleicht das eine oder andere was du sagst oder was du vorhast und listet dir die richtigen Fragen auf.

00:29:13: Dann bist du nämlich als Bauherr auch sicherer dem Planer gegenüber Und der Planer hat den Vorteil, dass er nicht bei Adam und Eve anfangen muss.

00:29:21: Sondern das er schon eine gewisse Basis hat auf die er dann aufbauen kann.

00:29:25: Dann vielleicht noch mal hier und da gezielten Frage zu stellen?

00:29:28: Und dann so sagen wir ok, ich kann jetzt loslegen und ich kann schon die ersten Skipsen machen oder ich würde als erstes das und das machen und lasst uns weitergehen.

00:29:38: Also ich finde das allein dieser Punkt, dass du die potenziellen Plane Handwerker Projekt Beteiligte im Allgemeinen.

00:29:47: Die gehören alles zu unserem Kundenkreis, also wir haben Architekten, Statiker, Planer, Bauleiter... Alle haben wir schon geschult, tatsächlich.

00:29:58: Bodengutachter die du dann ansprechen musst was auch immer Sachverständige bis hin zu Rechtsanwälten in allen anderen Fällen klar Du musst ja Briefen, die müssen ja reinkommen Die müssen sich auch eindenken des Themas.

00:30:12: und wenn du ankommst und so ein Briefing hast von vier Seiten Da denk ich vielleicht der eine oder andere jetzt muss ich das lesen diese blöd aber auf der anderen Seite hatte das gelesen Und dann weiß er genau Bescheid was du vorhast und was du haben willst und dass es wiederum endet.

00:30:25: deutliche Erleichterung für alle Beteiligten.

00:30:27: Und er nimmt dich sehr ernst, weil ihr seht, oh da sitzt vor mir jemand der sich auskennt.

00:30:34: Der hat sich damit auseinander gesetzt und weiß auch Bescheid was sie haben will.

00:30:38: und ey das ist ein Profi der mir dann gegen kommt.

00:30:40: Genau.

00:30:41: Wahnsinn!

00:30:42: Und du sparst gleichzeitig auch diese Anfangskosten die man eigentlich komplett vermeiden kann.

00:30:48: ich nennen Sie so Erstgesprächskosten.

00:30:51: in der Regel.

00:30:52: In der Regel Bei jedem.

00:30:53: Bei Anwalt, bei Steuerberater, beim Architekt

00:30:55: usw.,

00:30:56: du kommst schon mit einem Ergebnis da rein.

00:31:03: Der Architek fängt nicht mehr bei null an und somit spart man locker gleich am Anfang schon tausend bis tausend fünfhundert Euro.

00:31:09: Das ist meine Erfahrung zumindest kommt natürlich aufs Projekt an.

00:31:14: Ich habe es auch beispielsweise eine Vorbereitung für die Geschichte, die ich dann mit einem Rechtsanwalt klären muss bzw.

00:31:22: einen Rechtsanwald einschalten möchte und auch schon den ersten Kontakt habe.

00:31:27: Und dann habe ich meine Korrespondenz, die mich mit dem Anwalt hatte, eingestellt oder ihm zu verfügen gestellt.

00:31:33: Er hat das Ganze angeschaut, er hat die ganzen Unterlagen angeschault und ich habe mir sozusagen eine Zweitmeinung eingeholt.

00:31:38: Da hat mich da bestätigt und die Punkte aufgezeigt, mir meine To-do's aufgezeigt.

00:31:43: Die ich jetzt gehen muss oder gehen sollte.

00:31:48: über mögliche Risiken hat er mich auch oder wurde ich aufgeklärt?

00:31:50: Welche Risiken können da entgegentreten?

00:31:53: was kann man dann erwarten?

00:31:57: Das bestätigt einen.

00:31:58: Also du fühlst dich dann auf einmal ganz anders, wenn du da reingehst und jetzt könnte ich im nächsten Schritt erstmal den Briefing an meinen Anwalter stellen das dem zu verfügen stellen sage guck mal das und dass ist die Grundlage, das sind das ist die Vorgeschichte.

00:32:12: Ich brauche von dir das und das Und dann geht es erst mal los.

00:32:17: und diese Punkte die sind ja ich weiß gar nicht ob man die beziffern kann bewerten kann an Zeit und Geld.

00:32:27: Also man wird plötzlich sehr professionell unterwegs, ja?

00:32:32: Man arbeitet professioneller und produziert hochwertige Artefakte nenne ich das.

00:32:38: Dokumente, visuals was auch immer bist du brauchst um deinen Ziel zu erreichen sozusagen und dass in einer schnellen also wirklich sensationellen Geschwindigkeit.

00:32:54: Und das funktioniert aber nur, wenn man wirklich die Basis geschaffen hat.

00:32:58: Die Basis ist die Einrichtung von dem ganzen System.

00:33:04: Jetzt weiß ich, dass ein Baufehler oder einen Planungsfehler nicht nur sehr viele Nerven und Zeit kosten kann sondern auch eben Geld.

00:33:14: Wenn man dieses Geld vermeiden kann, finde ich es immer so schwierig zu fassen!

00:33:18: Weil ich weiß nicht, was auf mich zukommt.

00:33:20: Ich weiß nicht wie mein Projekt sich entwickelt aber was man immer sagen kann ist dass jedes Projekt egal um Sanierung oder Neubau das das Herausforderung bringt und dass es dich wachsen lässt in welchem Sinn auch immer.

00:33:31: ja und viele sagen Ja ich habe am Anfang Schmerzensgeld gezahlt und jetzt weiß ich dafür wie's geht.

00:33:41: Das Ziel wäre jetzt mit der Hilfe der KI dieses Schmerzgeld zu vermeiden oder so möglichst zu minimieren, am besten im besten Falle zu vermeidern.

00:33:51: Komplett

00:33:51: zu vermeidet.

00:33:52: Jetzt

00:33:54: ist mir nochmal ein Use Case eingefallen oder in den Kopf gekommen.

00:33:56: Kann ich auch hingehen und ein Foto von der Baustelle machen, von beispielsweise Abdichtungsebenen.

00:34:03: Abdrichtungen sowieso ein großes Thema auf der Bausstelle ja?

00:34:07: Ich habe eine Flachtach-Abdichting.

00:34:09: Ich sehe jetzt wie das gemacht ist.

00:34:10: Ich hab keine Ahnung.

00:34:11: Ich bin Bauherrmachter zum ersten Mal.

00:34:14: Ich mach da ein Fotokann.

00:34:15: kann er auch das Foto analysieren und sagen hey die Abdichtung Sieht gut aus, aber die Holkehle fehlt bei der Flachdach-Abdichtung.

00:34:24: Das kannst du noch mal bitte monieren und sollten sie nochmal nachbessern.

00:34:27: Super Use Case!

00:34:28: Und wir haben bei uns auch die Lösung dafür definitiv entwickelt.

00:34:36: Wir arbeiten noch mit einem extra Hardware also quasi ein Tool womit man sowohl die Gespräche ... als auch die Bilder in einem ... ... Protokoll zusammenfassen kann.

00:34:53: Also das sieht dann so aus, du gehst auf die Baustelle,... ... du schaltest das Gerät ein... und während du durch die Bauestelle läufst machst du dann Bilder,... ... sagst was dazu mit deinem Eigen geworden?

00:35:03: Du musst auch nicht kein Experte sein!

00:35:05: Du machst einfach das Bild und sagst, ich bin jetzt im Wohnzimmer zum Beispiel,... diese Wand auf, da ist eben eine komische Verfärbung drin.

00:35:19: Du musst aber nicht dazu sagen du nimmst es einfach ganz normal auf bzw machst dann Fotos davon.

00:35:26: Dann gibst du das wieder in unserem immobilien Orchestrator.

00:35:30: der hat nämlich die Fähigkeit solche Bauschäden Probleme zu erkennen weil er bekommt von dir dieses Protokoll mit Bildern und unter jedem Bild gibt's entsprechend das Gesagte von dir.

00:35:45: Und aus diesem Input, das ist ja dein Ursprungsinput, bekommst du einen hochprofessionellen Output wo alles drin steht was falsch läuft, was richtig läuft.

00:35:56: und dann im letzten Schritt kannst Du daraus beispielsweise ein Mängelbericht erstellen lassen den Du direkt an den Supermdaniemalschicks beispielsweise oder halt an den Handwerker geh auch mal Auch da wirst Du plötzlich ganz anders wahrgenommen.

00:36:11: Jetzt stellen wir vor, du machst das wirklich so.

00:36:14: Der Handwerker wird erst mal Augen machen und werden sagen okay bei dem müssen wir vorsichtig sein, bei denen müssen wir genau arbeiten weil diese Person kennt sich gut aus.

00:36:23: Weil dann gleich eine Mängel rüge kommt oder halt irgendwie ein Hinweis etc.

00:36:31: Wahnsinn!

00:36:33: Als Du gesprochen hast habe ich gedacht alter jetzt wäre es noch richtig krass Wenn ich natürlich zu dem Bild sagen kann, Bild ist aufgenommen.

00:36:40: Zwei das Obergeschoss Kinderzimmer Wand zum Nachbar links und macht das Foto dann hätte ich die Möglichkeit dass mir auch in dem Protokoll visuell darzustellen also er hat ja dann beispielsweise den Grundriss, dass er dann einen Punkt setzen kann und sagen kann okay Foto eins Abbildung Eins sozusagen ist an dieser Wand, ab Bildung zwei ist dann im Wohnzimmer EG an der Gartenwand oder so.

00:37:12: Wäre das möglich?

00:37:14: Das wäre für mich total crazy!

00:37:18: Da muss man ein bisschen dran arbeiten.

00:37:20: also möglichst vieles mittlerweile.

00:37:24: Jetzt spontan... kann ich die Frage nicht zu hundert Prozent bejahen.

00:37:29: Aber du willst es auch nicht ausschließen?

00:37:30: Ich will das aber auch nicht mehr ausschliessen, genau weil diesen Spezioliusgesamen bis jetzt nicht gehabt und noch nicht getestet.

00:37:38: Aber das müsste eigentlich möglich sein!

00:37:39: Aber Du weißt was ich meine,

00:37:40: ne?!

00:37:41: Ich gehe durch, ich habe einen Plan und dann sehe ich... Ah da war ein Mängel.

00:37:44: und dann seh' ich das auf einen Blick in einen Plan.

00:37:46: Da sind die Pins beispielsweise.

00:37:48: Dann kann ich beim nächsten Durchgang schon mal durchgehen und die abhaken sozusagen, oder weniger.

00:37:53: Wurden die erledigt oder nicht?

00:37:54: Oder als Erledigt markieren oder Nichterledicht markieren wurde nachgebessert.

00:37:57: ein neues aktuelles Fotoschicken beispielsweise für die Bauleitung ja also auch Also Für die Zuhörer.

00:38:04: natürlich hast du vielleicht ein Architekt oder einen Bauleiter der dir den Bau überwacht aber Du als Bauherr bist trotzdem in der Verantwortung.

00:38:11: Du bist trotzdem dafür verantwortlich solltest auch deine eigenen Runden machen und die Baustelle mit Fotos dokumentieren.

00:38:19: Allein für dich, für später, dass wenn du in fünf oder zehn Jahren irgendwie was machen willst und dich dann fragst wie war die Kabellegung?

00:38:30: Was hatte ich da auf dem Boden?

00:38:31: Auf der Rohdecke?

00:38:32: ist er irgendwas gewesen?

00:38:33: oder ja allein wenn du da die Fotos machst ist es so viel Gold wert.

00:38:38: also das ist so goldwert und wenn du diese saubere Dokumentation hast von der Baustelle erleichtert es dir nicht nur die Baustellen und den Prozess der Baustelle, sondern auch später in Zukunft die Nutzung.

00:38:49: Ja, meine Bau-Tagebücher sollte

00:38:52: man sowieso erstellen.

00:38:53: Und

00:38:54: mit diesem Tool, also früher hat man ja für Bau- Tagebüche super viel Zeit gebraucht.

00:38:59: Das heißt früher heutzutage immer noch so bei vielen Unternehmen weil sie diese Möglichkeiten gar nicht kennen was KI bittet.

00:39:06: Normalerweise braucht der Bauleiter für ein Bau- tagebuch.

00:39:09: du kennst dich besser aus Aber ich weiß das von meinem Bauleiter, der vor der KI-Nutzung mindestens so eine halbe Stunde in Bautagebuch gebraucht hat.

00:39:19: Da sah es halt sehr einfach aus.

00:39:22: Er hat nur ein paar Bilder gemacht und dann zwei Einsatz dazugeschrieben vielleicht mehr nicht.

00:39:29: Jetzt mit KI kann man das wunderschön gestalten.

00:39:32: Das kostet dich einmal Durchgang durch die Baustelle, ein paar Bildern machen bisschen was dazu sagen und dann erstellt ihr schon Das Tool, ein fertiges, schön formatiertes Bautagebuch.

00:39:45: Kann es jeden Tag machen, kann das alle drei Tage machen oder vier Tage, wie auch immer.

00:39:49: Das ist Kinderspiel.

00:39:52: Aber

00:39:52: Gold wert!

00:39:52: Genau.

00:39:53: und dann packst du das alles in einen Objektordner rein ja?

00:39:57: Und dann machst zum Beispiel einmal im Monat, machst Du einfach mal einen Bericht basierend auf den letzten zwanzig-Bautagenbücher und dann erstellt Dir einen kompletten Bericht.

00:40:08: Er kennt dann hier und da vielleicht ein paar Risiken auf Basis von Bildern oder Aufbars von dem Gesagten in diesen Bautagebüchern.

00:40:16: Und er schlägt dir sogar vor, Achtung Bauherr so und so, Auchtung hier würde ich jetzt diesen Mangel rügen.

00:40:29: Achtungen, ich würde hier das und das machen.

00:40:31: Das heißt proaktiv weiß die KI dich auf die Probleme hin.

00:40:38: Und so vermeidet man Fehler, die später vielleicht sogar Existenz kosten könnte.

00:40:45: Jetzt sind wir schon in der Bauleitung und dafür ist The Use Guest Absolute Crazy.

00:40:49: also Bautagebuch da gibt es spezielle... Programme dafür, die Geld kosten um das zu erfassen.

00:40:56: Um das nachvollziehbar zu haben

00:40:57: etc.,

00:40:59: es kann ich hiermit abbilden und das ist für mich total crazy weil ich da auch das Format ändern kann und alles Export-Einstellungen habe und so weiter und sofort.

00:41:09: Total guter Use Case finde ich super.

00:41:11: gehen wir noch einen Schritt zurück.

00:41:12: Planung Ich hab die Möglichkeit meine Ideen zu visualisieren also nicht nur anhand von.

00:41:22: Womit ja viele ein Problem haben, ist erst mal ein Grundriss zu lesen.

00:41:27: Und wenn ich die Möglichkeit habe den Grundrissen als drei D Grundrisse darstellen zu lassen Nummer eins Wenn ich die möglichkeit habe dann einen Grundrisses Von einem Grundrissent denn ich dann nehme mit den Abmessungen, die der Grundrissa hat Dann auch eine Perspektive ein dreidee Rendering was man früher als dreirenderung gemacht hat mit Einfachen Eingaben mit meinen Stilvorgaben, mit meinem Geschmack der Einrichtung, welche Farben mir gefallen etc.

00:41:58: kann ich ja alles eingeben und dann kriege ich auf mein Projekt zugeschnitten die Ergebnisse und kann das so schnell prüfen oder bessere Entscheidungen treffen nachher als Bau her, weil ich dann weiß wie das nachher ausschauen wird.

00:42:12: Ob mir das so gefällt oder nicht?

00:42:14: Das ist für mich auch nochmal also... Nicht nur für die Bauleitung, aber auch vorher für die Planung der Entscheidung.

00:42:20: Oder ich habe irgendwelche... Ich hab einen Träger im Bauen und Bestand!

00:42:27: einer oder zwei Wände rausgenommen, aber das Haus muss trotzdem irgendwie statisch gehalten werden.

00:42:32: Ich habe deinen Träger.

00:42:33: so jetzt hab ich aber keinen Bock dass da ein Trägar an der Decke zwanzig Zentimeter von der Deckel abhängt und es sieht halt scheiße aus!

00:42:39: So jetzt will ich, dass mir die KI bitte zehn Lösungsansätze findet wie ich diesen Träge verkleiden kann und das auch bitte visuell darstellt.

00:42:49: Das kann ich alles machen!

00:42:54: richtige Setup vorher schon hast und dann auch weiß, wie du mit KG kommunizierst.

00:42:59: Gerade so beim Thema Bilder oder Videogenährierung muss man etwas präziser sein.

00:43:03: Dann ist das alles möglich.

00:43:06: Das ist

00:43:06: total crazy!

00:43:08: Ich habe es auch in der Pause erzählt.

00:43:10: ich hab da vor gefühlt zehn, elf Jahren habe ich Renderings erstellt gemacht mit Cinema FHD ein Programm das sehr viel Geld kostet Ein Programm, bei dem du vieles einstellen kannst und dann über Nacht gerendert hast.

00:43:29: Teilweise zehn, zwölf Stunden gerendet hast bis er das Ergebnis hatte um zu sehen dass da auch noch zwei Fehler sind weil ich die Textureinstellungen falsch gehabt habe und die Spiegelung ist jetzt so krass oder zu wenig oder sieht nicht nach dem Material aus wie ich es gerne haben möchte Und muss es nochmal rendern und dann hat es wieder zehn Stunden.

00:43:48: Oder ich habe dann Photoshop genutzt für Gras und Pflanzen.

00:43:52: Da hat man mit Photoshop Menschen und Autos so eingefügt, weil es halt einfach schneller ging bis sich die Rendering-Programme entwickelt haben und das auch möglich war, jeden einzelnen Grashalm darzustellen als ein Drehdehobjekt.

00:44:10: aber das hat die Renderyngzeit total vervielfacht.

00:44:14: Dann hat Rendering noch einmal länger gedauert So.

00:44:18: Und mittlerweile sind wir soweit, ich kann da ein Foto machen von dem Bestandshaus Ich kann der KI den richtigen Prompt geben und er stellt mir Mitgras mit Auto mit Personen.

00:44:30: Er stellte mir das innerhalb von Minuten wofür ich früher Tage gebraucht habe.

00:44:35: Allein diese Entwicklungen... Ich komme vorhin wieder in die Dinosaurier, sagen wir mal!

00:44:38: Die würden nicht behaupten dass ich in die dinosaurier bin.

00:44:41: gut im Augen von meinen Kindern wahrscheinlich schon aber Ich komm mir vor wie so ein achtzigjähriger Opa, der sagt damals war alles besser.

00:44:51: Aber damals hab ich das noch von Hand gemacht und jetzt zwei Klicks und es ist da.

00:44:55: Das ist doch crazy!

00:44:56: Absolut ja.

00:44:58: Ich bin ja auch... Also ich und mein Team sind auch.

00:45:01: jede Woche haben wir mindestens einmal Aha-Moment obwohl wir in dieser Branche tätig sind.

00:45:08: Weil das entwickelt sich gerade so schnell ab.

00:45:11: Es ist so eine exponentielle Entwicklung Und es kommen immer mehr Anwendungsfälle auf den Tisch.

00:45:21: Wir testen die, wir gucken was davon wirklich gut funktioniert und nur wirklich was gut funktioniert.

00:45:26: Wenn ich teste das an meinen echten Projekten und Objekten geben wir dann sozusagen raus oder schulen in diesem Bereich oder implementieren das bekommen weil wir machen ja auch viele eins zu eins.

00:45:36: Implementierung für Unternehmen da draußen.

00:45:40: zum Beispiel letztens habe ich ein Unternehmen beraten mit achtzig Mitarbeitern, die Kapitalanlagevertrieb machen und so weiter.

00:45:48: Und du kannst dir sich vorstellen wenn ein Unternehmen mit achtzig Mitarbeiteren plötzlich KI im Einsatz hat das richtig im Einsatz hatte und die Lösung sogar maßgeschneidert ist für dieses Unternehmen was die für Skalierungsmöglichkeiten haben.

00:46:04: es ist einfach nur krank.

00:46:06: Ja, man muss nicht die Mitarbeiter heute entlasten oder entlassen.

00:46:11: Wer sagt entlastend?

00:46:12: Sollte man dem

00:46:13: nicht?

00:46:13: Ja genau.

00:46:14: Weil

00:46:14: ich stehe wirklich nicht dafür da irgendwo hinzukommen und dass die Leute dann plötzlich nach mir entlassen werden.

00:46:21: Nein auf keinen Fall!

00:46:23: Ich stehe eher dafür das die vorhandenen Kräfte dazu befähigt werden KI zu nutzen um das Unternehmen noch schneller weiterzubringen und dann auch noch die ganzen Ergebnisse für die Kunden dieses Unternehmens in besserer Qualität zu produzieren.

00:46:42: Und das ist möglich, heute Tage mit Gerich.

00:46:45: Genau der Punkt – ich habe jetzt die Zahl nicht mehr im Kopf aber gefühlt, nagelte mich bitte nicht fest – in den nächsten fünf Jahren werden zehn oder zwanzig Prozent, ich weiß es nicht im Kopf, in Rente gehen.

00:46:58: damit der Arbeiter.

00:47:00: Das heißt wir haben hier einen großen Gap Das sind die Boomer, die dann in die Rente gehen.

00:47:07: Und wir haben aber keinen Nachwuchs, der nachkommt.

00:47:10: Wir können die Stellen einfach nicht besetzen, weil einfach dieses Fachpersonal fehlt und da geht es gar nicht darum, die Personen also zu entlasten, zu feuern, sondern zu entlasting beziehungsweise den nicht-besetzbaren Stellen damit aufzufangen... Also

00:47:27: die Lücken zu füllen.

00:47:28: Genau, danke!

00:47:29: Die Lücken mit dem Einsatz der KI in den Unternehmen, dass wir dann trotzdem noch schaffen, produktiv zu bleiben, konkurrenzfähig zu bleiben und die Stellen, die halt nicht mehr besetzt werden können, damit ausgleichen können

00:47:44: bzw.,

00:47:44: wenn sie besetzt sind haben vielleicht einen etwas anderen Fokus dadurch weil das da auf einmal implementiert ist, können sich auf andere Sachen konzentrieren etc.

00:47:54: Und ich glaube, dieses Potenzial sehen viele vielleicht nicht.

00:47:57: Es gibt natürlich diese Schlagzeilen Firma Entlast X Personen nach Einführung von KI wie auch immer aber... Ich sehe das auch wie du.

00:48:07: der große Vorteil liegt darin dass sich die Stellen die ich nicht besetzen kann weil ich Ausschreibungen habe für Stellen und es meldet sich niemand oder halt einfach unqualifiziert für die Stelle Personen

00:48:19: und

00:48:19: ich kriege den ich besetzt.

00:48:21: tatsächlich also fast alle Kunden, die wir eins zu eins beraten haben oder für die Kai-Implementierung durchgeführt haben.

00:48:30: Die hatten das Problem dass sie keine qualifizierten Mitarbeiter finden für eine bestimmte Stelle und dann haben wir sogar für diese Stelle spezielle Lösungen gebaut, Kai-Lösung, dass man mit den vorhandenen Kräften diese Lücke schließen kann.

00:48:46: also das funktioniert wirklich solange es um Qualitätsberufe geht Solange diese Tätigkeit in irgendeiner Art und Weise mit digitalen Welt zu tun hat, in dem Fall Arbeit mit Laptop oder mit Computern.

00:49:04: Natürlich können wir jetzt keine Handwerker ersetzen.

00:49:08: Aber wir können halt sämtliche Qualitätslübchen, also Lügnendeck und den Qualitätenberufen mit KI stopfen.

00:49:17: Das funktioniert schon jetzt schon!

00:49:19: Was können wir noch nicht?

00:49:21: Wir können auch, also persönliche Erfahrungen kann man nicht ersetzen.

00:49:25: Man kann sozusagen die Erfahrungen, die man persönlich gemacht hat, das ist natürlich Gold wert... ...die

00:49:29: nicht niedergeschrieben sind.

00:49:30: Aber

00:49:30: die persönlichen

00:49:32: Erfahrungen können wir einsetzen.

00:49:35: zu dem Kontext um aus diesem Kontext eben Ergebnisse zu

00:49:42: geben.".

00:49:42: Wissen können wir natürlich ersetzen.

00:49:45: Also nicht nur Firmenwissen, sondern allgemeinwissen regeln der Technik

00:49:49: etc.,

00:49:50: Verordnungen die Normen

00:49:51: etc.,

00:49:53: das kann ich ja alles viel besser sogar auch verarbeiten genau weil ich dann nicht nur auf den neuesten Grundlagen zugreife, sondern auch immer vielleicht die Querverweise habe, die ich so und vielleicht gar nicht auf dem Schirm hätte.

00:50:08: Das ist für mich so ein bisschen der Punkt, wo ich sage das ist absolut ja das ist der Wahnsinn.

00:50:15: Also das ist echt der Wahnsinn weil du spaßt dir Zeit und du trittst auch den anderen gegenüber natürlich professioneller hast doch gesagt aber auch selbstbewusster da weil du natürlich weißt.

00:50:30: Ich habe es aber abgecheckt und so und so ist es.

00:50:32: Und wenn du dann mit diesen Argumenten kommst Dann entwickeln sich vielleicht neue Ideen.

00:50:37: Ja, weil du ne neue Grundlage hast für die Diskussion.

00:50:40: Du startest nicht bei null und du bist nicht derjenige, der auf einmal da kommt und sagt aber wie ist denn das?

00:50:47: Was heißt denn Abdichtung?

00:50:48: Sondern du sagst ja, wir müssen ja dessen noch beachten und es ist ja Stand der Technik und allein den Unterschied zwischen Stand der technik und Regel der Technikum

00:50:57: usw.,

00:50:58: wenn man das schon auf dem Kasten hat dann merken die Handwerker auch oh guck mal!

00:51:01: Da haben wir uns mit ihnen so tun, der kennt sich aus alles klar, dann müssen wir auch entsprechend abliefern.

00:51:08: Wow, wir sind schon fortgeschritten und die Zeit verfliegt irgendwie.

00:51:11: Aber gleichzeitig muss ich sagen du hast für uns auch was vorbereitet.

00:51:16: Du bist nicht einfach so gekommen sondern du hast halt gesagt hey ich habe da etwas für dich das was du jetzt vorhast also ich würde behaupten ein normaler Wert.

00:51:26: wo liegt er?

00:51:26: über hundertfünfzig Euro oder sowas?

00:51:27: zweihundert Euro oder so was?

00:51:29: Was man dafür zahlt oder sogar mehr?

00:51:31: Was hast du denn für uns vorbereitet?

00:51:33: Also ich habe für deine Community so speziell ein Handbuch vorbereitet.

00:51:38: Ja, ich muss mir das ganz kurz hier im Spickzettel einen KI-Handbuch für Bauherren vorbereiten wo du dein Projekt unter Kontrolle behältst bevor er es dich kontrolliert.

00:51:53: und da bekommst Du auf jeden Fall verschiedene wichtige also wahrscheinlich die wichtigsten Ansätze im Bereich Architekten Briefing, im Bereich virtuellen Bauleiter und Neubaukostenberater nach DIN-Dien.

00:52:10: E-Mail Assistent für Bauherren, speziell zum Beispiel der Formulier professionelle E-mails an Architektbauunternehmer Behörden inklusive rechtssicherer Mängelrügen und Fritzsetzungen.

00:52:23: das ist alles dabei.

00:52:24: Und ein Baufertrag RisikoCheck.

00:52:28: Das heißt,

00:52:29: ich kann die Verträge checken lassen?

00:52:31: Ja.

00:52:32: Er findet Workflex in deinem Werk- und VUB-Bauvertrag.

00:52:37: Er qualifiziert das Ganze nach Ampelsystem Rot, Geld, Grün und spart dir Anwaltszeit.

00:52:42: ersetzt er aber nicht muss man dazu sagen.

00:52:44: Klar!

00:52:45: Okay, also der Schritt zum Anwalt.

00:52:47: Wenn nötig oder wann muss ich überhaupt zum Anwand gehen?

00:52:50: Da kommt dann die Empfehlung dafür.

00:52:52: Aber ich kriege ein Ampelsystem Grün-Gelbrot um das einschätzen zu können.

00:52:57: Das ist so viel wert!

00:52:59: Und nachdem du uns beim letzten Gespräch was komplett kostenfrei geschenkt hast, hast du gesagt ja, diesmal kostet aber etwas.

00:53:06: Habe ich gesagt, du, das ist gar kein Thema.

00:53:08: Du hast es letztes Mal schon so viel geschenken mit deinem Bauernallrounder prompt.

00:53:13: Darf das ruhig was kommen... Aber du hast gesagt nicht hundertfünfzig, nicht zweihundert Euro.

00:53:18: Was?

00:53:20: Siebenvierzig Euro!

00:53:20: Das ist verkraftbar.

00:53:21: Dass wir einfach die Kosten dafür abdecken, dass es wirklich zu selbstkostenpreis ist.

00:53:26: Das ist verkraftbar

00:53:27: vor allem das.

00:53:29: aber also ganz ehrlich wenn ich einen Vertrag ... hingeben kann und nicht einfach an Jeje Petit, der mir sagt ja bitte prüft den Vertrag.

00:53:37: Da weiß er ja gar keinen Kontext.

00:53:38: Ja aber was muss ich achten?

00:53:40: Was muss ich prüfen

00:53:40: etc.,

00:53:41: etc.?

00:53:41: Aber du lieferst uns hier was womit man wirklich arbeiten kann.

00:53:45: Was man wirklich auch nutzen kann... ...was siebenvierzig Euro hast du gesagt?

00:53:49: Crazy!

00:53:50: Okay vielen Dank.

00:53:51: Auch im Namen der Community.

00:53:52: Vielen Dank das ist gut.

00:53:55: Unten in den Schaunuts findet ihr dann Link dazu etc.

00:53:58: Wir verlinken das, damit es auch einfach aufhindbar ist für euch.

00:54:03: Ich finde das fantastisch.

00:54:04: Danke dir dafür!

00:54:06: Danke für dein Austausch, danke dafür dass ich jetzt hier nicht nur die Einblicke sondern das genutzt habe, das anwenden konnte.

00:54:13: in dieser kurzen Zeit nochmal, ich bin begeistert.

00:54:18: Ich jetzt nicht erwartet dass wir bis zum Mittagspause schon nicht nur die Grundlagen bekommen.

00:54:22: zur KI, wo ich am Anfang so nach einer Stunde habe gedacht, da hatte er es immer noch bei den Grundlagen.

00:54:27: Wann geht's denn?

00:54:27: Also der hat ja einen strammen Plan!

00:54:30: Wir haben ja heute noch was vor.

00:54:31: Wie will denn der das alles

00:54:32: schaffen?!

00:54:32: Ich dachte du kommst rein und sagst erstmal so zack, zack wir müssen jetzt... Aber du hast erst mal auch Zeit genommen.

00:54:38: Das war gut, dass Du die Einführung gemacht hast.

00:54:40: Wo waren wir?

00:54:41: Wo kommen wir hin?

00:54:43: Und dann waren wir bei der Mittagspause schon soweit, dass alles aufgesetzt war.

00:54:50: Es hat funktioniert.

00:54:51: Wir haben unsere erste Übung hinter uns gehabt und da konnten wir loslegen.

00:54:54: Ich bin begeistert.

00:54:56: Vielen Dank!

00:54:58: Ich freue mich, dass du damit viel... Begeisterung, mit viel Leidenschaft dabei bist.

00:55:03: Man merkt das Thema liegt dir im Herzen du brennst dafür!

00:55:06: Das ist für dich wirklich ein Projekt, dass nicht nur irgendwie ein Projekt hin ist oder ich mache es einfach.

00:55:13: Du bist ja eigentlich Immobilienunternehmer und dadurch, dass du da so spannend fandest oder findest nach wie vor, bist du dann in diese Ebene nochmal reingegangen vertieft reingegegangen hast viel Zeit investiert, viele Ressourcen investiert und bis jetzt auf einem ganz anderen Niveau wie wir alle anderen.

00:55:29: Immobilienunternehmer und ehemaliger Technologieberater.

00:55:32: Davon kommt auch die Begeisterung, Leidenschaft für neue Technologie.

00:55:36: Ja wirklich crazy!

00:55:38: Vielen Dank.

00:55:38: Nazim danke dir.

00:55:39: Unten in der Show findet ihr WerdeKIfit auf Instagram.

00:55:43: wo kann man dich noch finden?

00:55:44: Wo soll man dich erreichen wenn wir dich erreichen will?

00:55:46: Am besten auf instagram.

00:55:47: tatsächlich ihr findet uns unter werdekifit zusammengeschrieben alles oder unter dem link werdekaifit.de.

00:55:56: schrägstichbauherrn

00:55:58: Super.

00:55:58: Vielen Dank, Nasim!

00:55:59: Und wenn ihr Fragen habt, schreibt die gerne an mich oder Nasim und dann melden wir uns gerne nochmal zurück.

00:56:05: Ich danke euch und wünsche euch das allerallerbeste bei deinem Projekt.

00:56:10: Bis dann, ciao.