Bauherr werden – So gelingt dein Bauprojekt mit Profi-Tipps von Bauträger Philippe Hegglin

Du träumst vom eigenen Haus oder denkst über eine lohnende Investition in eine Bestandsimmobilie nach? Dann solltest du die aktuelle Podcastfolge von „Bauherr werden“ mit Gastgeber Maxim Winkler und dem erfahrenen Bauträger und Immobilieninvestor Philippe Hegglin nicht verpassen. Im Interview lernst du, worauf es heute beim Hausbau, bei Kernsanierungen und im aktuellen Immobilienmarkt wirklich ankommt.

Warum ist ein Bauträger oder Generalunternehmer für dein Bauprojekt sinnvoll?

Das Thema Hausbau oder Sanierung einer Bestandsimmobilie ist komplex und stellt Bauherren oft vor viele Herausforderungen. Im Podcast wird schnell klar: Die Zusammenarbeit mit einem Bauträger oder Generalunternehmer nimmt dir den größten Teil des organisatorischen, zeitlichen und finanziellen Stresses beim Bauprojekt ab. Philippe Hegglin spricht aus der Praxis und erklärt, warum professionelle Bauleitung und ein eingespieltes Team die Grundlage für einen stressfreien und erfolgreichen Baustellenablauf sind.

Typische Fehler von Bauherren und was du daraus lernen kannst

Viele Bauherren möchten Kosten sparen, indem sie einzelne Gewerke selbst organisieren oder durch Bekannte ausführen lassen. Das führt häufig zu Verzögerungen, Mehrkosten und sogar Streitigkeiten innerhalb der Familie. Die Bauleitung übernimmt hierbei nicht nur das Organisieren und Koordinieren der Handwerker, sondern auch das frühzeitige Lösen von Problemen auf der Baustelle – ein Punkt, der von vielen unterschätzt wird. Auch Philippe Hegglin hat im Alltag immer wieder erlebt, dass fehlende Schnittstellenkoordination und unklare Zuständigkeiten häufig zu Stress und teuren Nachbesserungen führen.

Bauen im Bestand: Chancen und Fördermöglichkeiten nutzen

Der Immobilienmarkt in Deutschland verändert sich. Grundstücke werden teurer, die Nachfrage bleibt hoch, und die KfW-Förderung für Sanierungen macht Bestandsimmobilien immer attraktiver – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigenheimbesitzer. Philippe Hegglin erklärt, worauf du achten musst, wenn du eine Bestandsimmobilie sanieren möchtest. Insbesondere die Wahl eines erfahrenen Partners, der die Zusammenarbeit aller Gewerke sichert, kann dir am Ende viel Geld und vor allem Nerven sparen.

Bauleitung, Eigenleistung und Ablaufplanung – Worauf musst du achten?

Gerade bei Sanierungsprojekten oder komplexen Bauprojekten empfiehlt es sich, einen Experten für die Bauleitung zu engagieren. Diese Rolle ist mehr als nur ein Handwerkerkoordinator – sie sorgt dafür, dass alle Gewerke reibungslos zusammenarbeiten, Termine eingehalten und Qualitätsstandards umgesetzt werden. Das Herausnehmen von einzelnen Gewerken für Freunde oder Bekannte birgt immer das Risiko von Schnittstellenproblemen und Haftungsfragen. Maxim Winkler und Philippe Hegglin betonen, dass ein professioneller Generalunternehmer oder Bauträger diese Risiken minimiert.

Die richtige Planung: Was musst du als Bauherr liefern?

Ob Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung oder die eigenen Vorstellungen vom Traumhaus – Klarheit in der Planung beschleunigt das Bauvorhaben und hilft, spätere Unstimmigkeiten zu vermeiden. Nur etwa fünf Prozent aller Projekte erhalten eine vollständige Ausführungsplanung vom Kunden. Meistens müssen die Bauträger noch nacharbeiten. Für dich als Bauherr bedeutet das: Bereite deine Wünsche so konkret wie möglich vor, lass dich beraten und vertraue spezialisierten Profis. So wird dein Projekt ein Erfolg.

Zukunftsaussichten der Baubranche – Jetzt investieren oder warten?

Philippe Hegglin analysiert im Podcast die Entwicklung von Immobilienpreisen, Baukosten, Mietpreisen und Förderprogrammen im deutschen Immobilienmarkt. Sein Fazit: Einen perfekten Zeitpunkt für den Hauskauf oder Bau gibt es selten. Langfristig steigen die Preise und die Nachfrage bleibt wegen demografischem Wandel, steigender Migration sowie sich verändernden Wohnformen hoch. Wer jetzt handelt und sich gut informiert, profitiert vom steigenden Wert und günstigen Finanzierungsbedingungen.

Neue Wohnformen und Trends – So sieht das Wohnen der Zukunft aus

Die Urbanisierung, Mikro-Apartments, Bauen im Bestand und flexible Wohnformen wie WG-Vermietung gehören zur Zukunft des Bauens. Homeoffice und Digitalisierung tragen dazu bei, dass sich die Ansprüche an Raum und Immobilie ändern. Flexibilität, nachhaltige Sanierung und intelligente Planung sind entscheidend, um auch langfristig Wohnqualität und Wertstabilität zu sichern.

Fazit: Jetzt Bauherr werden – Mit erfahrenen Profis an deiner Seite

Ob Haus kaufen, Wohnung kaufen, Eigenheim bauen oder Bestandsimmobilie sanieren – lass dich von Experten wie Philippe Hegglin beraten und spare dir Ärger, Zeit und Geld. Die richtige Bauleitung, eine detaillierte Planung und der bewusste Umgang mit Fördermöglichkeiten sichern den Erfolg deines Bauprojekts. Höre jetzt in die Podcastfolge rein und hole dir alle Tipps aus erster Hand!

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