Alles über den Rohbau – Wichtige Tipps für angehende Bauherren

Hallo und herzlich willkommen zum Podcast "Bauherr werden"! In dieser Episode beschäftigt sich unser Host Maxim Winkler mit einem der zentralen Themen beim Hausbau: dem Rohbau. Wenn du Bauherr werden möchtest, ist ein fundiertes Wissen über den Rohbau essenziell, denn er bildet die tragende Struktur deines Bauprojekts. Hier haben wir die wichtigsten Punkte dieser Podcastfolge zusammengefasst.

Die Bedeutung des Rohbaus

Der Rohbau ist das Fundament deines Hauses im wahrsten Sinne des Wortes. Eine gute Planung und stabiler Rohbau sind unerlässlich für den Erfolg des gesamten Bauprojekts. Dafür benötigst du anfangs einen Architekten, der dir hilft, den gesamten Bauprozess zu planen.

Worauf musst du beim Rohbau achten?

Gute Planung: Eine detaillierte Abstimmung der Baupläne zwischen Architekt und Statiker ist nötig, um Unklarheiten zu vermeiden. Der Rohbauer sollte die Pläne vorab prüfen und gegebenenfalls Mängel kommunizieren.

Kommunikation ist der Schlüssel: Reibungslose Kommunikation zwischen Bauherr, Rohbaufirma, Architekt und Statiker ist essenziell, um Missverständnisse zu vermeiden.

Bodengutachten: Ein aktuelles Bodengutachten ist ein Muss für die statischen Berechnungen, um die Lasten richtig zu verteilen.

Keller oder Bodenplatte: Überlege gut, ob du mit Keller oder nur auf einer Bodenplatte baust. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, kann aber höhere Kosten verursachen.

Bauweise: Entscheide dich frühzeitig, ob du massiv bauen möchtest (z.B. mit Ziegeln oder Beton) oder in Holzbauweise. Dies hat Einfluss auf den Rohbauer, den du benötigst.

Typische Fehler vermeiden

Zu den häufigen Fehlern gehören:

Schlechte Bauüberwachung

: Ein unabhängiger Sachverständiger oder Bauleiter sollte regelmäßig die Baustelle kontrollieren.

Mangelhafte Abdichtung

: Eine fehlerhafte Abdichtung kann zu großen Problemen führen, insbesondere bei erdberührten Bauteilen.

Fehlkalkulation der Kosten

: Plane genügend Puffer ein, um unerwartete Zusatzkosten abzudecken.

Kostenkalkulation für den Rohbau

Bodenplatte

: Kosten liegen zwischen 100 und 150 Euro pro Quadratmeter.

Keller

: Hier können die Kosten zwischen 300 und 500 Euro pro Quadratmeter liegen.

Mauerwerk/Wände

: Kalkuliere 150 bis 250 Euro pro Quadratmeter.

Dachstuhl ohne Eindeckung

: Hier sind es 100 bis 200 Euro pro Quadratmeter.

Für die Gesamtkosten des Rohbaus kannst du mit ungefähr 500 bis 900 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche rechnen.

Wie finde ich die passende Rohbaufirma?

Referenzen prüfen

: Hole dir Referenzen und Erfahrungsberichte ein.

Vergleich von Angeboten

: Eine detaillierte Planung erleichtert den Angebotsvergleich.

Bauverträge prüfen

: Achte auf die Zahlungspläne und Bonität der Firma.

Wenn du diese Punkte beachtest, bist du auf einem guten Weg, ein erfolgreicher Bauherr zu werden. Solltest du weitere Fragen haben oder ein spezielles Thema im Podcast behandelt sehen wollen, schreib uns gerne eine Nachricht. Bleib dran und viel Erfolg auf deinem Weg zum Bauherrn!

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Maxim Winkler

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